Maarstraat 27

€ 325.000, - k.k.

In de geliefde wijk “Terwinselen” mogen wij u deze volledig gerenoveerde, instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers aanbieden.
De woning is gelegen aan de Maarstraat 27 te Kerkrade.

Indeling:
Souterrain:
De provisiekelder is groot ca. 7 m² alwaar de witgoedaansluiting en de elektrische boiler zijn gesitueerd.

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeergelegenheid.
De hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.
De woonkamer met open keuken groot ca. 52 m² is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer, lichtstraat wat zorgt voor veel lichtinval en een schuiflui welke toegang biedt tot de achtertuin.
De open keuken met moderne rechte keukenopstelling en kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de woonkamer te bereiken fraai aangelegde achtertuin welke is voorzien van een terras, beplanting, gazon en houten berging met een tweede (overdekt) terras. De tuin is gelegen op het noordwesten.
De houten berging is groot ca. 4 m².

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 12 m² en 10 m² en zijn beiden voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer.
De moderne geheel betegelde badkamer groot ca. 5 m² is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche inclusief regendouche.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de derde slaapkamer is gesitueerd.
De slaapkamer groot ca. 21 m² is voorzien van een visgraat PVC vloer en een dakkapel welke zorgt voor veel lichtinval.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR+++ beglazing.
– De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie.
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
– De woning is voorzien van een elektrische warmwater boiler, bouwjaar 2022, welke eigendom is.
– De woning is voorzien van een elektrische CV-installatie, bouwjaar 2022, welke eigendom is.
– De woning is voorzien van 17 zonnepanelen, geplaatst in 2023, welke eigendom zijn.

In de geliefde wijk “Terwinselen” mogen wij u deze volledig gerenoveerde, instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Maarstraat 27 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 7 m² alwaar de witgoedaansluiting en de elektrische boiler zijn gesitueerd.

Meer informatie