Maalbekerweg 25 205

€ 459.000, - k.k.

Deze luxe vakantiewoning is gelegen op een unieke locatie op het vakantiepark “Maasduinen” in Belfeld. Hier heb je het gevoel dat je midden in de natuur verblijft, de woning ligt namelijk verscholen in het groen. Deze woning is een ruime en lichte villa met een stijlvolle eigentijdse uitstraling. De woning heeft twee verdiepingen en is als vakantiewoning geschikt voor 6 personen. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 beneden en 3 op de eerste verdieping en de villa heeft ook 2 badkamers. De villa beschikt over een ruim terras waar het optimaal genieten is midden in de natuur.

Het vakantiepark is in handen van EuroParcs. Het park is omringd door bossen en gelegen op steenworp afstand van de Nederlands-Duitse grens. Ook Nationaal Park de Maasduinen is naast de deur gelegen. Het vakantiepark beschikt o.a. over een overdekt zwembad, een natuurmeer met eigen strand en een fijn restaurant waar je bourgondisch kunt genieten.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer met open keuken (in totaliteit circa 40 m2) is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer veel contact met de omgeving door de grote raampartijen aan de achterzijde deze geven een mooi uitzicht op de bomen die het perceel omringen. Zowel vanuit het zitgedeelte als vanuit het eetgedeelte toegang tot het ruime terras met overkapping, dat aan de achterzijde van de woning gelegen is. Hier is het heerlijk zitten en krijg je het gevoel dat je midden in de natuur zit.
De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouw apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-, vriescombinatie en een combi-oven).
De master-bedroom (circa 10 m2) is gelegen op de begane grond, deze is voorzien van vloerbedekking, airco en een praktische kastenwand. Aansluitend aan deze master is de badkamer en-suite gelegen, voorzien van een loopdouche en wastafelmeubel.
Naast de entree aan de voorzijde is de praktische berging gelegen, hier is de CV geïnstalleerd en is er plaats voor het plaatsen van wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (respectievelijk circa 11,5 m2, 6,5 m2 en 6 m2) op deze verdieping en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en op de grootste is er een airco geïnstalleerd. De badkamer is voorzien van een inloop douche, toilet een een wastafelmeubel met een dubbel wastafel.

Tuin en park “Maasduinen”:
De woning is gelegen op eigen grond en heeft aan de voorzijde plaats voor het parkeren van 2 auto’s. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heel ruim terras van waar een mooi zicht op het nabij gelegen centrum gebouw. Op het terras is er voldoende privacy omdat de woning aan de achterzijde hoger is gelegen dan de daar gelegen paden en voorzieningen. Naast de woning is er de zij-tuin met een ruim gazon, waar het heerlijk vertoeven is, hier bevindt zich ook een praktisch houten tuinhuis.
Het is vooral de idyllische ligging die “Maasduinen” zo bijzonder maakt. Waar je ook kijkt, je wordt omringd door puur natuur. Het park beschikt over een speeltuin en een overdekt zwembad maar er is ook een natuurmeer met strand. In en nabij het centrumgebouw zijn de uitgebreide voorzieningen, zoals een fijn restaurant, een snackbar, een parkshop, het overdekt zwembad, de wellness en de fietsverhuur. Tijdens de vakantieperioden wordt er een uitgebreid animatie programma aangeboden.

Omgeving:
Het park “Maasduinen” is op steenworp afstand van de Nederlands-Duitse grens gelegen, nabij Nationaal Park de Maasduinen. De autosnelweg A73 richting Nijmegen, Venlo, Roermond en de A2 naar Eindhoven is binnen 5 autominuten bereikbaar. Zowel Roermond als Venlo zijn mooie steden langs de oevers van de Maas met gezellige boulevards, historische gebouwen en traditionele cafés. Roermond heeft ook het Designer Outlet Center met zo’n 200 winkels is dit het grootste factory outlet center van Noord-Europa.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een van het mooiste plekje van vakantiepark “Maasduinen” in Belfeld.
– Heerlijk vrij uitzicht en optimale privacy.
– De villa heeft en stijlvolle eigentijdse uitstraling.
– Gelegen op eigen grond.
– Bij de villa twee parkeerplaatsen gelegen.
– Koper dient rekening te houden met parkkosten. Voor meer informatie, zie makelaar.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Inhoud ca. 310 m³
Perceeloppervlakte ca. 265 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel
Warm water Cv ketel
Ligging Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Aangebouwd steen
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage