Lunastraat 20

€ 210.000, - k.k.

Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Deze kluswoning aan de Lunastraat 20 te Roermond biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens te renoveren en moderniseren. Door de ruimte is deze woning de ideale kans om een sfeervol thuis te creëren, de toegevoegde impressies geven je al een idee wat mogelijk is. Zie jij jezelf hier al aan de slag gaan? Deze tussenwoning is gelegen in de wijk “Donderberg” in Roermond. De woning is gelegen op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum, met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, verenigingen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gelegen. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, met haar complete voorzieningenpakket, goed en snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Ruime entree/hal (circa 11 m2) voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot de berging, multifunctionele ruimte en toilet. Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De berging is circa 9 m2 en voorzien van aansluitpunten voor het witgoed. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte gelegen (circa 14 m2) welke ideaal kan dienen als tuinkamer, kantoor, hobbyruimte of slaapkamer op begane grond. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime doorzonwoonkamer voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze is voorzien van eenvoudige opstelling en dient gerenoveerd te worden. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen is er veel prettig lichtinval. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een ruime leefkeuken en woonkamer te creëren.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 18 m2 en 13 m2 en beide voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, douche en wastafel. Aparte berging voorzien van opstelling cv-ketel (Remeha Avanta, 2019).

Tuin
De achtertuin is oostelijk gesitueerd en voorzien van een praktische tuinberging voor opslag en een eigen achterom middels poortje. Aan de achterzijde van de woning is een groenvoorziening aanwezig waar je heerlijk kunt wandelen. Tegenover de woning is een speelweide aanwezig.

Bijzonderheden
– Ruime (gezins)woning met veel mogelijkheden;
– Groenvoorziening aan de achterzijde en speelweide aan de voorzijde;
– Achtertuin achterom bereikbaar;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Woning met klusmogelijkheden, volledig naar eigen wens te renoveren;
– Alle voorzieningen van Roermond binnen handbereik, alsmede de uitvalswegen nabij;
– Niet zelfbewonings- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Vaste projectnotaris Sutter Kars Notarissen;