Louis Beelstraat 107

€ 350.000, - k.k.

Ruim en licht appartement gelegen in nabij de uitgebreide voorzieningen van Herten in de woonwijk Kop van Herten. Ook het stadscentrum van Roermond is met de fiets snel bereikbaar. Het appartement is gelegen op de 3e woonverdieping van het complex “Acacia”, dit is een ruim opgezet appartementengebouw met brede gangen, een liftinstallatie en totaal 14 appartementen. Het appartement is goed onderhouden en heeft naast fijne woonruimtes ook voldoende bergruimtes en een balkon op het zuiden. Een prive-parkeerplaats in het souterrain maakt dit appartement compleet.

Indeling

Souterrain
In de kelder van het complex zijn de tot de appartementen behorende bergingen gelegen. Dit appartement beschikt over een privé-berging van ca. 7 m2 en een privé-parkeerplaats gelegen in het souterrain.

Begane grond
Gezamenlijke entree in centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie.

Derde woonverdieping (ter plaatse is dit met bordjes aangeduid als de tweede verdieping):
Met de lift en via een ruime gezamenlijke hal is het appartement bereikbaar.

Er is een lange hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Er is een ruime woonkamer met veel ramen, waardoor het hier heerlijk licht is. Er is een halfopen keuken met een hoekinstallatie inclusief de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap (motorloos), combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 42 m². Vanuit de keuken is een bijkeuken (1.93 x 1.44) toegankelijk voor extra praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon/loggia (ca. 8 m²), deze is deels inpandig en gelegen op het zuiden, waardoor het hier prettig vertoeven is.
Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, respectievelijk 4.62 x 3.02 en 3.02 x 2.98 (14 en 9 m²). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, zwevend toilet en een designradiator. In een nis is de opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot het separate gastentoilet, dit is geheel betegeld en voorzien van zwevend closet en fonteintje. Berging 2.65 x 1.48 met cv-combiketel (Nefit 2002, eigendom).

Ligging
De Louis Beelstraat is ruim aangelegd met voldoende ruimte rondom het appartementengebouw. Vanaf hier zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, bakker, drogisterij, kluswinkel, huishoudelijke artikelenwinkel met speelgoedafdeling en postagentschap, twee basisscholen, kinderdagverblijven en een rijk verenigingsleven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied vanalles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven.
Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Dusseldorf (35 autominuten), Venlo (25 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Bijzonderheden
– Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain;
– Goed onderhouden appartement voorzien van volledige isolatie en kunststof kozijnen;
– Fraai gelegen tegenover park/groenvoorziening;
– Kleinschalig appartementencomplex met een goed functionerende en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren;
– De servicekosten aan de VVE bedragen € 218,93,- per maand.
– De VVE heeft besloten dat per 01-02-2025 de VVE-bijdrage wordt verhoogd naar € 252,21.

Meer informatie