Louerstraat 2

€ 495.000, - k.k.

Begane grond:
Entree/hal met de opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de praktijkruimte of slaapkamer en woonkamer met keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, bijkeuken met aangrenzende badkamer en de inpandige garage. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/stoomoven, koelkast en een mooi eiland met veel praktische bergruimte.
De woonkamer (ca. 47 m²) met sfeervolle gashaard staat in open verbinding met de keuken (ca. 12 m²).
De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met boven- en onderkastjes en spoelbak. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en inbouwkast met de pomp van de vloerverwarming. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet en meubel met wastafel. De meterkast is voorzien van automatische zekeringen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit en de inpandige garage ( ca. 26m²). De garage is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en heeft een praktische bergkast onder de trap naar de verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (ca. 22 m² en 19 m²), badkamer (ca. 20 m²) met inloopdouche, wastafel met meubel, hangtoilet en ligbad. De derde slaapkamer ( ca. 22m ²) is toegankelijk via de badkamer. De derde slaapkamer geeft toegang tot de technische ruimte waar de cv-ketel (Nefit trendline CW5 bj, 2019) is geïnstalleerd, de pomp van de vloerverwarming en de omvormer van de pv panelen. Aansluitend is de toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 12 m ²). De aangrenzende ruimte kan gebruikt worden als bergzolder en heeft een vaste trap naar de garage.

Tuin:
De onderhoudsarme patiotuin is voorzien van bestrating. Dit is een plek van optimale privacy en voelt als een verlengstuk van binnen door de mooie grote tegel en de nette afwerking. De tuin is voorzien van een buitenkraan en elektra.

Nadere bijzonderheden:
– Sfeer en karakter door de authentieke spanten die zichtbaar zijn;
– Zeer ruimtelijk gevoel door de hoogtes die volledig benut zijn op de verdieping;
– Hedendaags wooncomfort;
– Levensloopbestendige woning;
– 18 zonnepanelen (350 wp, eigendom);
– Het gehele dak is in 2008 vernieuwd en geïsoleerd;
– Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Airco op twee slaapkamers;
– Twee trapopgangen naar de 1e verdieping;
– Vijf slaapkamers mogelijk;
– Mogelijkheid om wonen en werken te combineren;
– Twee badkamers (1 op de begane grond 1 op de verdieping)
– Nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

In de dorpskern ligt deze charmante vrijstaande woonboerderij. De woonboerderij beschikt over vier (mogelijk vijf) slaapkamers, twee badkamers, inpandige garage en een sfeervolle patiotuin. De woning is levensloopbestending. Begane grond: Entree/hal met de opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de praktijkruimte of slaapkamer en woonkamer met…

Meer informatie

Kenmerken

Status Onder bod
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1860
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 242 m²
Overige inpandige ruimte ca. 34 m²
Inhoud ca. 690 m³
Perceeloppervlakte ca. 500 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig