Lindendriesstraat 4

€ 239.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een woning in een landelijke omgeving? Dan is deze ruime, vrijstaande woning in de natuurlijke omgeving van de Maas en het Julianakanaal echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Onderverdieping:
Kelderruimte (ca. 9.4m²) te bereiken via een trap in de woonkamer.

Begane grond:
Hal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast met 7 groepen en 4 aardlekschakelaars), toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. Woonkeuken (ca. 18.2m²) met keukeneiland en aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, koelkast, diepvries, oven, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Tevens is in de keuken een keukenboiler geplaatst.

Woonkamer (ca. 45m²) met airco, open haard, parketvloer en schuifpui naar de patiotuin. Was/cv-ruimte (ca. 8.4m²) alwaar witgoedaansluitingen en opstelling cv-combiketel (Merk Nefit, bouwjaar 2023, huur). Berging (ca. 6.3m²).
Op het zuiden georiënteerde patiotuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met airco. Vier slaapkamers (resp. ca. 13.6m², 12.1m², 9.9m² en 4.3m²). De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Badkamer (ca. 8.6m²) met ligbad, douche, wandcloset en twee vaste wastafels.

Tweede verdieping:
Via een losse trap bereikbare zoldervliering met beschoten kap (ca. 100cm hoog).

Bijzonderheden:
– Ligging in de natuurlijke omgeving van de Maas en het Julianakanaal;
– Bijna geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Voorzien van 10 zonnepanelen (huur) en 2 airco’s;
– Vier slaapkamers;
– De woning is gebouwd in twee bouwperiodes;
– Modernisering van deze woning is aan te bevelen.

Omgeving en ligging
Deze woning is gelegen in het dorp ”Meas” en is een van de vijf kerkdorpen van de gemeente Stein. In dit kerkdorp wonen circa 1000 inwoners. De omgeving van Meers is een landelijk/natuurlijk gebied in de nabijheid van het Julianakanaal en rivier de Maas.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Overige inpandige ruimte ca. 18 m²
Inhoud ca. 560 m³
Perceeloppervlakte ca. 155 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel F
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Patio atrium
Oppervlakte hoofdtuin ca. 25 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Schuur / berging Aangebouwd hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage