Leidekkersdreef 1

€ 379.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een instapklare semibungalow met inpandige garage en carport aan de rand van de ‘Dassenkuil’ Geleen?

Dan biedt deze goed afgewerkte bungalow met drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, volledig geïsoleerd en verzorgde tuin veel mogelijkheden.
De bungalow is gelegen op een perceel met voldoende privacy zodat u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Zeker ook omdat men vanuit de woonkamer uitkijkt over een gemeentelijke groenvoorziening.
De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, het mooie groene buitengebied en nabij het centrum van Geleen. Kortom, een kans om niet te missen!

Indeling:

Begane grond
Hal met meterkast (16 groepen, 4 aardlekschakelaars) en toegang tot de garage (ca. 18.2m²) met elektrische poort. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over voldoende lichtinval. De ronde wand is een echte eyecatcher en geeft aan de woonkamer zijn unieke sfeer. Moderne keuken met kook-/spoeleiland en voorzien van moderne aanrechtcombinatie met de volgende (deels nieuwe) inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koffiezetapparaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en boiler. Vanuit de keuken is er fijn contact met de omsloten onderhoudsvrije achtertuin c.q. het terras. Vanuit een trapportaal, bereikbaar via de woonkamer, is de toegang tot slaapkamer (ca. 12.1 m²) met laminaatvloer, een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafel met badmeubel. Modern toilet met fonteintje.
De achtergelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en brede overkapping over de hele breedte van de woning (ca. 30m²). Tevens is via de tuin de carport (ca. 2,80m x 7,00m) bereikbaar. De carport en oprit zijn verlaagd waardoor deze ook geschikt zijn voor stalling van caravan of camper. Naast de woning en aan de voorzijde is een mooie groene border gesitueerd.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de twee slaapkamers (resp. 18.2 m² en 14.1m²).
De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Deze kamer biedt tevens de mogelijkheid om een wastafel te installeren, er is een afvoer en warm/koud water aansluiting. Beide slaapkamers hebben onder de schuine wanden opberglades.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare royale bergzolder met een nokhoogte van 2,19 m en met tevens opstelling cv-ketel (merk Itho Daalderop, bouwjaar 2011, eigendom).

Nadere bijzonderheden
– Gelegen aan de rand van een rustige wijk, met alle voorzieningen op fiets-/loopafstand;
– Volledige geïsoleerd: spouw, vloer, dak en kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing;
– Voorzien van 2 airco’s en 8 zonnepanelen (3.360WP), beide eigendom en bwjr 2023;
– Energiezuinige woning (label C was voordat de 2 airco’s en 8 zonnepanelen zijn geplaatst);
– Luxe keuken met kook-/spoeleiland;
– (Ingebouwde) elektrische rolluiken met afstand bediening;
– Carport aan de achterkant gelegen ca. 7,00m x 2,80m alsmede inpandige garage.

Bent u op zoek naar een instapklare semibungalow met inpandige garage en carport aan de rand van de ‘Dassenkuil’ Geleen? Dan biedt deze goed afgewerkte bungalow met drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, volledig geïsoleerd en verzorgde tuin veel mogelijkheden. De bungalow is gelegen op een…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 30 m²
Overige inpandige ruimte ca. 7 m²
Inhoud ca. 428 m³
Perceeloppervlakte ca. 304 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Ligging Aan park, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 108 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen, carport