Lambroekweg 1

€ 335.000, - k.k.

Op mooie locatie in Stramproy gelegen, instapklare twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, ruime oprit, ruime garage, 12 zonnepanelen en nieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten.

In 2018 is de benedenverdieping door de huidige eigenaar gerenoveerd, denk hierbij onder andere aan stucwerk, schilderwerk, nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuwe keuken, meterkast en toilet. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een airco-installatie en 12 zonnepanelen.

Ben je net zo enthousiast als ons, lees dan snel verder!

Indeling

Begane grond
Ontvangsthal met vernieuwde meterkast, trapopgang, praktische trapkast en toegang tot toilet en keuken. Betegelde vernieuwde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer voorzien van eenzelfde doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. Door de aanwezigheid van diverse raampartijen ontstaat er een lichte en prettige ruimte. Moderne halfopen keuken (2018) met kookeiland, bar en complete keukeninrichting: onder andere vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak met kokendwaterkraan, koelkast en diverse kastruimte en lades. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw (ca. 15 m2) aanwezig over de gehele breedte van de woning. Door de aanwezigheid van grote ramen en lichtkoepels ontstaat er volop lichtinval en tuincontact en is er tevens toegang tot de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van eenzelfde moderne nieuwe tegelvloer met vloerverwarming. De totale oppervlakte van de woonkamer met aanbouw en keuken bedraagt ca. 53 m2.
De aanbouw geeft tevens toegang tot de ruime garage (ca. 26 m2) welke is voorzien van aansluitpunten voor het witgoed en omvormer van de zonnepanelen. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen die in 2015 zijn geplaatst. Vanuit de garage is er ook toegang tot de achtertuin alsook middels nieuwe kunststof deuren, toegang naar de oprit.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van eenzelfde laminaatvloer en respectievelijk ca. 13 m2, 13 m2 en 8 m2 groot. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een balkon. De overloop is in 2021 voorzien van een airco-installatie (voor verkoeling en verwarming). De kleine slaapkamer is tevens voorzien van een praktische muurkast.
Betegelde badkamer (ca. 4 m2) voorzien van toilet, wastafel met meubel, designradiator en douche.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder (ca. 15 m2) waar tevens de combi cv-ketel is opgesteld (eigendom, 2018, Atag).

Tuin
Geheel omsloten en fraai aangelegde achtertuin, op het zuidwesten georiënteerd. Hier kun je heerlijk vertoeven en genieten van de zon. De tuin is in 2019 vernieuwd met onder andere gazon, terrastegels, elektrisch bedienbare zonwering op pergola en nieuwe houten tuinhuis met overkapping. Hierdoor heb je zowel aan de woning een overdekt terras alsook aan de achterzijde van de tuin. De tuinberging is ca. 11 m2 en is ideaal voor opslag van onder andere tuingereedschap.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto’s. De voortuin is voorzien van verschillende beplantingen.

Bijzonderheden
– Gemoderniseerde en goed onderhouden halfvrijstaande woning met ruime garage en oprit;
– Instapklaar!
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels voorzien van rolluiken;
– De moderne keuken met kookeiland is vernieuwd in 2018;
– Nieuw toilet begane grond;
– De begane grond is geheel gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming;
– Deels nieuw stucwerk en schilderwerk;
– Meterkast voorzien van nieuwe groepenkast;
– Airco-installatie aanwezig op overloop (2021);
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen in 2015;
– De achtertuin is in 2019 grotendeels opnieuw aangelegd en voorzien van twee overdekte terrassen en praktische tuinberging;
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– Energielabel C;
– Verschillende voorzieningen binnen handbereik in Stramproy, alsook verschillende voorzieningen in Weert en Maaseik (B) op korte afstand.

Omgeving
Stramproy ofwel Rooj (zoals genoemd door inwoners) is een dorp behorende bij de gemeente Weert en is voorzien van een ruime diversiteit aan voorzieningen op gebied van verenigingsleven, sport, zorg, winkels en horeca. Zo is het dorp onder andere voorzien van een Jumbo supermarkt, Aldi supermarkt, Kruidvat, DA drogisterij, twee basisscholen, kinderopvang, bakker, slager, café, restaurants en verschillende plaatselijke ondernemingen. Stramproy kent naast een gezellige dorpskern ook een goed, enthousiast verenigingsleven en mooie natuurgebieden in de directe omgeving, zowel in Stramproy zelf alsook net over de grens in België. Naast de uitstekende voorzieningen die het dorp biedt, profiteer je ook van de vele voorzieningen gelegen in Weert (o.a. NS-station en uitgebreider winkelaanbod) en Maaseik (België), die beiden op korte afstand te bereiken zijn.

Op mooie locatie in Stramproy gelegen, instapklare twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, ruime oprit, ruime garage, 12 zonnepanelen en nieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten. In 2018 is de benedenverdieping door de huidige eigenaar gerenoveerd, denk hierbij onder andere aan stucwerk, schilderwerk, nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuwe keuken, meterkast en toilet. Daarnaast…

Meer informatie

Kenmerken

Status Onder bod
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m²
Externe bergruimte ca. 11 m²
Overige inpandige ruimte ca. 40 m²
Inhoud ca. 515 m³
Perceeloppervlakte ca. 320 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 152 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen