Kloosterstraat 6

€ 298.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een prachtige hobby/werkruimte in een landelijke omgeving? Dan is deze twee-onder-een-kap woning in Meers met een werkruimte van ca. 28m² echt iets voor u. De woning is in zeer goede staat van onderhoud. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Onderverdieping:
Provisiekelder (ca. 7.7m²)

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast voorzien van een nieuwe groepenkast (7 groepen / 2 aardlekschakelaars) en toilet voorzien van een wandcloset. Badkamer (ca. 7.5m²) met douche en badmeubel met 2 waskommen. Woonkamer (ca. 28m²) met eiken parketvloer. Uitbouw alwaar keuken (ca. 14.1m²) met spoeleiland en aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gasfornuis (M-system) incl. oven, koelkast, magnetron, spoelbak en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 6.8m²) alwaar opstelling cv-Combiketel (merk Remeha, bwjr. 2021, eigendom). Mooi aangelegde tuin, georiënteerd op het noordwesten. Achter in de tuin is een hoogwaardig afgewerkte, multifunctionele (hobby/werk) ruimte van ca. 28m² met elektrische sectionaalpoort. Voor deze hobby/werkruimte is een degelijk overdekt terras (Douglashout) van ca. 32m² gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte (ca. 1.7m²) inclusief wandcloset en wastafel. Drie slaapkamers (resp. ca. 11.3m², 10.8m² en 8.5m²), allen voorzien van laminaatvloeren. Op de grootste slaapkamer is een airco geïnstalleerd. Op de overloop is tevens een muurkast. Via deze muurkast is de zoldervliering bereikbaar middels een losse trap.

Tweede verdieping:
Via losse trap in muurkast bereikbare zoldervliering (ca. 1.20 meter hoog).

Bijzonderheden:
– Strak afgewerkte, instapklare woning met veel lichtinval;
– De woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
– Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken;
– De woning heeft glasisolatie (deels HR++), is grotendeels voorzien van dakisolatie en deels van vloerisolatie (woonkamer voor en aanbouw);
– De muren van de keuken en bijkeuken zijn geïsoleerd;
– Bijna geheel (uitgezonderd kelder en bijkeuken) voorzien van aluminium kozijnen;
– Mooie hobby/werkruimte met ervoor gelegen ruim, overdekt terras;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Ligging nabij de natuurgebieden langs de Maas.

Omgeving en ligging
Deze woning is gelegen in het dorp ”Meas” en is een van de vijf kerkdorpen van de gemeente Stein. In dit kerkdorp wonen circa 1000 inwoners. De omgeving van Meers is een landelijk/natuurlijk gebied in de nabijheid van het Julianakanaal en rivier de Maas.

Meer informatie