Kloosterstraat 32

€ 475.000, - k.k.

Op centrale woonlocatie in “Brachterbeek” gelegen zeer royale vrijstaande woning met inpandige garage. De woning is gelegen op een schitterend perceel van maar liefs 1.220 m2. De achtertuin is circa 50 meter diep en is gelegen op het zuiden. Verder is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd.

Souterrain:
Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit bijkeuken.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voor-/ en zijtuin. Royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s.
Entree woning, zeer ruime ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, schuifkasten, meterkast en hardhouten trapopgang.
L-vormige woonkamer, circa 48m2, voorzien van een prachtige houten vloer, houtkachel, openslaande tuindeuren naar achtertuin en grote raampartijen, welke zorgen voor veel lichtinval. Woon-/leefkeuken, eveneens voorzien van tegelvloer en luxe keukeninrichting met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (defect) , oven, (defecte) stoomoven, veel kastruimte, gestukt plafond voorzien van inbouwspots. Portaal met schuifkastenwanden met aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger, toegang tot de kelder en achtertuin.
Riante inpandige garage, circa 34 m2, met deur naar achtertuin. Vanuit de garage is de achtertuin eveneens bereikbaar middels een dubbele poort. Ook is een zeer handige smeerput 4×1,1×1,6 m aanwezig.
Zeer royale achtertuin. De achtertuin heeft een diepte van circa 50 meter, gelegen op het zuiden en is voorzien van gazon, beplantingen, diverse bomen, kleine huisweide met houtopslag.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer.
3 zeer royale slaapkamers eveneens ook allen voorzien van en laminaatvloer.
Badkamer, hier zijn de voorbereidingen reeds uitgevoerd en dient nog verder te worden afgemaakt (plaatsing sanitair en tegelwerk).

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een hardhouten vaste trap. Voorzolder met berging en technische ruimte met opstelling gas cv-combiketel.
4de slaapkamer voorzien van een novilon vloer en Velux dakraam.

Algemeen:
– Zeer royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 192 m2 en circa 725 m3.
– Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, spouwisolatie en dakisolatie (voorzolder niet voorzien van isolatie).
– Ruim perceel van 1.220 m2 met een achtertuin gelegen op het zuiden.
– Woonkamer van circa 48m2 en openslaande tuindeuren.
– Inpandige garage met openslaande garagedeuren naar achtertuin.
– Centrale locatie met het winkelcentrum van Maasbracht op zeer korte afstand.
– Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen A2 en A73 met de steden Roermond en Echt (15 minuten) en
Maastricht/Venlo/Eindhoven/Düsseldorf op ruim 30 minuten.

Locatie:
De Kloosterstraat is een lange, ruime, woonstraat in Brachterbeek (in het Limburgs: in de Baek) met ongeveer 1.200 inwoners. Brachterbeek sluit direct aan op Maasbracht. Dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, door de ligging aan de A2, A73 en N271. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Plus, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 192 m²
Overige inpandige ruimte ca. 52 m²
Inhoud ca. 725 m³
Perceeloppervlakte ca. 1220 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 816 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig