Klompenstraat 7

€ 425.000, - k.k.

Op een van de mooiste plekjes in Zuid Limburg bieden wij deze charmante sfeervolle, recent volledig gerenoveerde woning aan. Gebouwd in 1930 met oprit, enorme achtertuin met een prachtig uitzicht richting Margraten. Energielabel C gesitueerd op een rustige woonlocatie in Eckelrade. Ideale starterswoning!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal situeert zich de badkamer aan de linkerkant. De volledig betegelde badkamer beschikt over spotverlichting, een wastafel met meubel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Het separaat toilet is half betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Ook de meterkast is gesitueerd in de hal. De eerste ruimte is volledig voorzien van elektrische vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige tegelvloer. Aan de rechterkant komt men de keuken/eetkamer binnen.
De leefkeuken van ca. 30 m² is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. De keuken beschikt over een 2-fasen aansluiting mocht u eventueel willen overschakelen op een inductie kookplaat. De keuken en woonkamer worden verwarmd door een houtkachel en elektrische radiatoren.
De woonkamer (ca. 18m²) is aan de voorkant gelegen en is samen met de keuken uitrust in een massief eiken visgraat vloer.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De eerste verdieping is deels voorzien van een parketvloer en deels van een laminaat vloer en in totaal voorzien van 4 Velux dakramen voor voldoende natuurlijk licht in elke ruimte.

Tuin:
De indrukwekkende grote achtertuin biedt tal van mogelijkheden. Het perceel heeft een vrij uitzicht op het land aan de achterzijde en is gesitueerd op het oosten met een ‘achterom’ en een afzonderlijke stenen berging.

Algemeen:
– Volledig gerenoveerde woning;
– Bouwjaar: 1930;
– Perceel: 1.025 m²;
– Volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++;
– Dak en vloeren geïsoleerd;
– Openbaar parkeren in de straat en op eigen terrein;
– Tuin op het oosten met achterom;
– Vloerverwarming in de inkom en badkamer;
– 2-fasen aansluiting aanwezig;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Eckelrade behoort tot de gemeente Eijsden-Margraten en telt circa 500 inwoners. Het is een rustig en mooi dorp omringd door heuvelland. Van hieruit heeft men direct toegang tot diverse wandel- en fietsgebieden. Het pittoreske dorpje is slechts een kwartiertje verwijderd van het bruisende centrum van Maastricht.

Meer informatie