Kleine Stegel 6

€ 449.000, - k.k.

Indeling

Souterrain:
Dubbele, goed afgewerkte kelderruimtes, alwaar aansluitpunten voor witgoedapparatuur gesitueerd zijn en de cv/hr-ketel hangt (Remeha, 2021, eigendom).

Parterre:
Via degelijke voordeur te bereiken ruime hal, met trap naar verdieping, geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein, toegang naar souterrain en woonkamer. L-vormige living met vrij uitzicht over de Stegel, goede lichtinval en airconditioning. De woonkamer geeft toegang tot de gesloten keuken voorzien van een luxe moderne installatie in U-opstelling (2019), uitgerust met navolgende apparatuur: inductiekookplaat, heteluchtoven, separate magnetron, koelkast en design afzuigkap. De gehele parterre, m.u.v. de garage, is voorzien van een siergrindvloer.

Tuin:
Via keuken, schuifpui in woonkamer en garage toegang tot wintertuin met glazen overkapping. Inpandig te bereiken, goed afgewerkte garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort, daglichttoetreding en een ruime bergzolder. Achter garage gelegen tuinberging welke via de tuin benaderbaar is. Rondom woonhuis gelegen en bereikbaar, zeer fraai aangelegde tuin, onderverdeeld in drie segmenten, te weten: moestuin, siertuin en diverse terrassen met kippenren.

Eerste verdieping:
Overloop met siergrindvloer en toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, welke voorzien zijn van laminaatvloeren en respectievelijk groot zijn:
1) 4.34 m x 3.69 m, voorzien van airconditioning.
2) 3.69 m x 3.01 m.
3) 2.79 m x 3.12/ 2.18 m, met vaste trap naar vide/zolderverdieping en elektrisch bedienbare VELUX-dakraam.
Eveneens via overloop te bereiken geheel betegelde, luxe badkamer voorzien van een tweede vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel en zeer royale inloop regendouche met zitgedeelte en hardglazen deur. Daarnaast beschikt de badkamer over ingebouwde ledverlichting en een raam t.b.v. daglichttoetreding en ventilatie.

Zolderverdieping:
Ruime en tevens geïsoleerde zolderverdieping, alwaar vierde slaapkamer met VELUX-dakraam gesitueerd en respectievelijk groot is:
4) 3.69 m x 3.43 m.

Bijzonderheden:
– Zeer centraal, midden in de kern Eygelshoven en op loofafstand van alle denkbare voorzieningen;
– De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket: te weten, dak-, spouw en vloerisolatie;
– De woonkamer en master bedroom zijn voorzien van airconditioning;
– Geheel voorzien van kunststof (m.u.v. schuifpui in woonkamer) kozijnen met dubbele beglazing;
– Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch en via app bedienbaar);
– Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk
– Het hoofddak is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom);
– De hr/cv-ketel is in 2021 vernieuwd en eigendom;
– De woning beschikt over een zeer royale garage met bergvliering.

Centraal gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met garage, wintertuin, prachtig aangelegde tuin, kelder, vier slaapkamers, zolder en cv. De woning bevindt zich aan de Kleine Stegel 6 te Eygelshoven/ Kerkrade. Indeling Souterrain: Dubbele, goed afgewerkte kelderruimtes, alwaar aansluitpunten voor witgoedapparatuur gesitueerd zijn en de cv/hr-ketel hangt (Remeha, 2021,…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Soort dak Samengesteld dak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 21 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Overige inpandige ruimte ca. 52 m²
Inhoud ca. 515 m³
Perceeloppervlakte ca. 555 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 327 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Aangebouwd steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Aangebouwd steen, inpandig