Klein-Nullandstraat 1

€ 567.500, - k.k.

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade Nulland, kunnen wij u deze rustig gelegen doch centraal gesitueerde bungalow aanbieden.
Kerkrade is bekend om haar centrum met talrijke gezellige horecagelegenheden, winkels, scholen en een uitstekend geregeld openbaar vervoer.
Steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht zijn door de aanwezige infrastructuur snel en effectief bereikbaar.
Ontdek deze luxe bungalow met royale leef- en verblijfsruimtes, een groot souterrain welke bijzonder geschikt is als kantoor of atelier aan huis completeert het geheel.
De woning biedt een doorzon living met uitzicht op blijvend groen, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Gesitueerd in een rustige eenrichtingsstraat, centraal nabij voorzieningen, geniet u hier van zowel comfort als privacy op een zeer unieke locatie.

Parterre:
Via de overdekte entree heeft u toegang tot de royale hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Middels dubbele openslaande glazen deuren vanuit de hal heeft men toegang tot de royale L-vormige living, waar u geniet van een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Aansluitend treft u de open leefkeuken, afgewerkt met een hoogwaardig graniet aanrechtblad en voorzien de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, spoelbak, apothekerskast, oven en afzuigkap. De aangrenzende serre (aanbouw) biedt een uitzicht op de tuin en zorgt voor ultieme lichtinval. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met parketvloeren, waarvan één voorzien is van airconditioning. De slaapkamers zijn respectievelijk groot:
1) 3.59 m / 2.49 m x 3.74 m / 2.91 m
2) 5.02 m x 3.95 m
Vanuit de hal bereikt u de bijkeuken alwaar de cv-ketel hangt (Remeha 2020, huur). Vanuit de verdeelhal is de luxe badkamer bereikbaar. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en toilet.
De woning is tevens voorzien van een royale (19 m²) inpandige garage.

Tuin:
Via de voortuin en keuken betreedt u de unieke, zonnige siertuin die bestaat uit een royale vijverpartij en een schitterende pergola die bestaat uit platanenbomen. Vanuit de pergola geniet u wederom van een parkachtig uitzicht op omliggend groen.

Souterrain:
Via de keuken betreedt u het souterrain. Deze mag zeer royaal worden genoemd en is momenteel verdeeld in de volgende ruimtes: kantoor, berging en extra badkamer met sauna. Het souterrain is ideaal voor werk, ontspanning of opslag.

Bijzonderheden:
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van ingebouwde verlichting;
– De woning is zeer centraal gelegen nabij dagelijkse voorzieningen;
– De woning is erg rustig gelegen in een eenrichtingsstraat;
– De woning biedt een blijvend prachtig uitzicht op groen;
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (op de voordeur na) en houten kozijnen;
– De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken;
– Door de gehele woning loopt een parket- en zwarte natuursteen vloer;

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 567.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 220 m²
Overige inpandige ruimte ca. 73 m²
Inhoud ca. 949 m³
Perceeloppervlakte ca. 718 m²
Aantal kamers 3 kamers
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, sauna
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Eigendom Huur
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 276 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig