Kilianusstraat 16

€ 495.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een ruime woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan is deze moderne levensloopbestendige woning met vier slaapkamers, twee badkamers en garage, gelegen in de geliefde woonwijk “t Meldert” echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling
Overdekte entree. Hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en licht betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 41.6 m²) met parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken (ca. 8.3 m²) met een luxe aanbouwcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat met 5 zones, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en granieten aanrechtblad.
De woonkamer en keuken zijn samen ca. 50 m². Tevens is er een ruime voorraadkast.
Verder is op de begane grond de ouderslaapkamer (ca. 15 m²) en de badkamer (ca. 11 m²) met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Inpandig bereikbare berging (ca. 9.4 m²) voorzien van inbouwkast en witgoedaansluitingen.
Geheel omsloten achter/zijtuin, welke toegang geeft tot de vrijstaande garage (ca. 18.5 m²). De woning is achterom bereikbaar via een poortje naast de garage.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 22.2 m², 12.6 m² en 8.1 m²). Badkamer (ca. 3.5 m²) met douche en vaste wastafel. Separaat toilet. Op de verdieping is eveneens de bergruimte (ca. 2 m²) alwaar opstelling cv-ketel (AWB, bouwjaar 2006, eigendom), boiler en WTW-installatie.

Bijzonderheden
– Moderne, levensloopbestendige woning;
– Ligging in de direct nabijheid van natuur- en wandelgebied ’t Meldert;
– Vier slaapkamers en twee badkamers;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– De woning is optimaal geïsoleerd (HR-glas, vloer-, spouw- en dakisolatie) en heeft energielabel A;
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
– Inpandige berging en een vrijstaande garage;
– De woning is achterom bereikbaar;
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen naar de autosnelwegen A2 (Maastricht – Eindhoven) en A79 (Brussel – Heerlen/Aken). Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. (lagere en middelbare) scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.
De woning ligt in de wijk ’t Meldert. Dat is een geliefde woonwijk nabij het natuur- en wandelgebied dat is gelegen tussen Stein en Elsloo.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 168 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6 m²
Externe bergruimte ca. 19 m²
Inhoud ca. 625 m³
Perceeloppervlakte ca. 364 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water Elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 110 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen