Kiebeukel 14

€ 415.000, - k.k.

Recent gemoderniseerde half vrijstaande woning met 3 slaapkamers en garage. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is door de huidige eigenaren met hoogwaardige materialen afgewerkt.
De woning is gelegen aan Kiebeukel 14 te Gulpen.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met dubbele oprit. Entree. De open hal met meterkast, provisieruimte en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer met open keuken groot ca. 53 m² is voorzien van een schuifpui met hoekopstelling welke toegang biedt tot de achtertuin.
De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
De volledige begane grond is voorzien van een prachtige gepleisterde cementdekvloer met vloerverwarming.

De fraai aangelegde achtertuin met niveauverschil biedt veel privacy en is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van een ruim terras, achterom, gazon en biedt toegang tot de garage.
De garage is groot ca. 34 m² en is tevens de bereiken middels achtergelegen pad.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een moderne separate toiletruimte met zwevend toilet, wasruimte met wasmachineaansluiting en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 19 m², 12 en 5 m² en zijn allen voorzien van een witte houten vloer.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast met loftdeur en airconditioning.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en een mooi afgewerkte, speelse vide met inbouwkasten.
De geheel betegelde badkamer groot ca. 5 m² is voorzien van een vaste wastafel en ligbad.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder groot ca. 5 m² alwaar de CV-installatie is gesitueerd.

Bijzonderheden:
– Deze woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket met o.a. muurisolatie, HR++ beglazing, dakisolatie en vloerisolatie.
– De woning is in 2019 uitgebreid en verbouwd.
– De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd.
– De Nefit Topline CV-installatie, bouwjaar 2009, is eigendom.
– De woning beschikt over 16 zonnepanelen, welke eigendom zijn.
– De woning is voorbereid op het aansluiten van een warmtepomp.
– De meterkast beschikt over voorbereiding voor het laden van een elektrische auto.
– Het hoofddak en het platte dak zijn recent vernieuwd.