Kerktiend 16

€ 398.000, - k.k.

In mooi, rustige woonstraat, met vrij uitzicht over de landerijen en natuurgebied “Het Sweeltje” royale vrijstaand geschakelde woning met riante achter-aanbouw en kantoorruimte. De woning beschikt over 1 slaapkamer/kantoor met badkamer op de begane grond, achter aanbouw en fraaie tuin.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin, riante oprit (geschikt voor meerdere auto’s) met carport.
Overdekte entree.
Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast, trapkast en volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. ruime woonkamer eveneens voorzien van een tegelvloer met houtkachel, de achterzijde van de woning is voorzien van een ruime aanbouw met lichtkoepel, stucplafond met inbouwspots en openslaande tuindeuren.
Halfopen keuken met vernieuwde keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap. vaatwasser, koelkast, combi-oven en diverse kastruimte.
Aangebouwd kantoor/slaapkamer/speelkamer of praktijkruimte bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze aanbouw is voorzien van een laminaatvloer, ruime schuifkastenwand en biedt toegang tot de achtertuin en oprit. Grenzend aan deze ruimte bevindt zich de volledig betegelde 2e badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, toilet, designradiator en aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de aanbouw en kantoorruimte. De achtertuin is volledig voorzien van sierbestrating, kleine overkapping en ruime aangebouwde gemetselde berging (voormalige garage).
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met gazon, sierbestrating, diverse beplantingen en poort achterom. De tuin is tevens voorzien van een nieuwe erfafscheiding en biedt een optimale privacy.

1e Verdieping:
Overloop.
3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer met zwevend closet, inloopdouche, vaste wastafel en designradiator.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vast trap. Voorzolder met opstelling gas cv-combiketel en bergruimte.
Ruime 4de/5de slaapkamer.

Algemeen:
– Mooie ligging aan de rand van Montfort met vrij uitzicht.
– Begane grondvloer grotendeels voorzien van vloerverwarming en een houtkachel.
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken.
– Nieuwe keukeninrichting.
– Multifunctionele aanbouw met badkamer.
– Woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers.
– Gelegen op centrale locatie in Montfort, in fijne woonomgeving op loopafstand van dorpskern en bos-/wandelgebied “Het Sweeltje”.
– Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen A2 en A73 met de steden Roermond en Echt (15 minuten) en
Maastricht/Venlo/Eindhoven/Düsseldorf op ruim 30 minuten.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fietsenwinkel, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m²
Externe bergruimte ca. 11 m²
Inhoud ca. 485 m³
Perceeloppervlakte ca. 410 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting, toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel
Energielabel D
Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 120 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Aangebouwd steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Garage mogelijk, carport, parkeerplaats