Kerkpad 17

€ 195.000, - k.k.

In een rustige en centraal gelegen straat in Swalmen staat deze fijne vrijstaande woning met vrijstaande tuinberging. De basis in deze woning, zorgt voor een mooi blank canvas waar je lekker zelf mee aan de slag kunt gaan. De ruime mogelijkheden en fijne ligging, vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door een woonkamer, eetkamer, een naar eigen wens in te delen (woon)kamer, keuken, en drie slaapkamers, biedt deze woning voldoende leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere: een kelder en een vrijstaande tuinberging. Een fijne tuin op het zuidoosten maakt het woongenot compleet!

Souterrain:
Provisiekelder, bereikbaar via de hal.

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar een prachtige terrazzovloer ligt. Ook vinden we hier de meterkast, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. De ruimte is voorzien van een houten dekvloer en de wanden zijn voorzien van behang. Aangrenzend aan de woonkamer vinden we een tweede (woon)kamer. Door het openbreken van de muur tussen beide ruimtes, kan er een verbinding/doorloop gemaakt worden tussen de kamers. Vanuit de hal bereiken we tevens de eetkamer.

Voor de verwarming zijn er gaskachels aanwezig.

Vanuit de eetkamer bereiken we de keuken. Deze is voorzien van een terrazzovloer. De echte klusser kan zijn hart hier ophalen door de bestaande keuken te verwijderen en deze te vervangen door een droomkeuken. Tevens bevind zich hier de geiser.

Aangrenzend aan de keuken ligt het toilet.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de royale overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en afgewerkt met een houten vloer. Met wat liefde en aandacht, maak je hier een heerlijke slaapplek van. Twee van de kamers zijn voorzien van een praktische muurkast.

Momenteel is er geen badkamer aanwezig in de woning. Wellicht biedt de royale overloop mogelijkheden voor het creëren van een badkamer, zodat je na een drukke (werk)dag even heerlijk tot rust kunt komen.

Tuin:
Achter de woning ligt een omsloten tuin die gelegen is op het zuidoosten. Deze tuin biedt daarom de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van: borders met diverse soorten (vaste) beplanting en een fijn terras. Dit gaat absoluut een plek worden waar je in de zomer heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande tuinberging.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze woning.

Bijzonderheden:
* 3 slaapkamers.
* Energielabel G.
* Tuin met veel privacy.
* Vrijstaande tuinberging.
* Kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.

Omgeving:
Deze woning is gelegen op een fijne en centrale plek nabij het centrum van Swalmen, met verschillende winkels (o.a. Jumbo, Kruidvat, bakkerij en slager). In de directe omgeving van de woning ligt onder andere basisschool De Octopus, gemeenschapshuis De Robijn alsook een bosrijk (wandel)gebied. Swalmen kent een uitgebreid voorzieningenaanbod (o.a. scholen, winkels, (sport)verenigingen etc.) en heeft een eigen treinstation.

Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op korte afstand gelegen, met alle denkbare voorzieningen. De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal binnen een mum van tijd bereikbaar zijn. Kortom: een plek waar het prettig wonen is!

Meer informatie