Kennedyplantsoen 31

€ 320.000, - k.k.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, separate c.v. ruimte/ provisieruimte alwaar combi c.v. HR hangt (Remeha, bwj. 2012, eigendom).
Ruime L-vormige woonkamer 7.92 x 4.63/ 6.66 voorzien van trap naar eerste verdieping, moderne laminaatvloer in “betonlook”, loopdeur naar tuin en uitstekende lichtinval middels grote raampartijen aan weerszijde. Moderne luxe open keuken 2.95 x 2.97 met witte hoogglans keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: vaatwasser (2024), koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Via ontvangsthal te bereiken ruime, moderne en luxe badkamer 3.00 x 2.49 voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met massagepaneel, vrijhangend toilet, diversen nisjes met geïntegreerde ledverlichting, dubbele wastafel met bijpassend badmeubel en verlaagd plafond met spots en speakers welke via bluetooth te koppelen is.

Tuin:
Via woonkamer, keuken en achteringang te bereiken recent geheel gerenoveerde achtertuin met schutting uitgevoerd in traditionele “Zweedse” rabatdelen, ruim beklinkerd terras met grote tegels, buitenkraantje, buitenverlichting, houten tuinhuis (3 x3m) en overdekt terras. De tuin beschikt aan de achterzijde over een vrij uitzicht en daardoor voldoende privacy.

Eerste verdieping:
Middels overloop te bereiken drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.49 x 2.66
2) 4.44 x 2.65
3) 3.00 x 1.84
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren, wanden in glad stucwerk en rolluiken.
Separate wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar tweede vrijhangend toilet hangt (voormalige badkamer).

Bijzonderheden:
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
– Alle platte daken zijn in 2015 vernieuwd.
– De gehele parterre is voorzien van kunststof kozijnen, de eerste verdieping beschikt over houten kozijnen.
– Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
– Energielabel C.
– De woning beschikt over 9 nieuwe zonnepanelen (bwj. 2022, eigendom).
– Ideale starterswoning!
– Uitstekende onderhouden en instapklaar woonhuis!
– De gehele achtertuin is in 2020 vernieuwd.
– De woning is voorzien van dakisolatie.
– De badkamer beschikt over vloerverwarming.
– De rolluiken op de begane grond welke aan de achterzijde gesitueerd zijn allen elektrisch bedienbaar.
– De rolluiken op de eerste verdieping zijn handmatig te bedienen.
– Gelegen in een rustige en goed aangeschreven woonwijk nabij wandelgebied, openbaar vervoer, scholen, winkels, uitvalswegen en sportfaciliteiten.

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen instapklaar uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een kapwoning met open keuken, luxe badkamer, fraaie achtertuin, 3 slaapkamers en 9 zonnepanelen. Gelegen aan het Kennedyplantsoen 31 te Landgraaf/ Schaesberg Parterre: Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, separate c.v. ruimte/ provisieruimte…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6 m²
Externe bergruimte ca. 9 m²
Inhoud ca. 380 m³
Perceeloppervlakte ca. 188 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 67 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage