Kempweg 24

€ 435.000, - k.k.

Aan een ruime woonstraat in Maasbracht, dicht bij de uitgebreide voorzieningen, ligt dit karakteristieke, vrijstaande woonhuis uit 1948 op een royaal perceel van maar liefst 1.745 m² . Dit is een heerlijke plek die garant staat voor jarenlang woon- en tuinplezier. Het woonhuis is eenvoudig en de karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, originele binnendeuren, trapafwerking e.d. zijn bewaard. Het huis ligt mooi op het perceel, zodat het huis een mooi aanzien heeft. Het huis is zeer goed bereikbaar door de nabijheid van de N271 en de op- en afritten van de A73 en de A2.

Indeling:

Souterrain:
Handige provisiekelder 3.35 x 2.70.

Begane grond:
Ruime en lichte ontvangsthal met originele tegeltjesvloer en mooie trap. Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder. De woonkamer is licht 8.05 x 4.00 en beschikt over de opvallende glas-in-lood-ramen, een parketvloer en een haardpartij. De keuken is gesloten en heeft een eenvoudige installatie met gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er fijn zicht op de zijtuin. Vanuit de keuken is er een portaal met een buitendeur naar de oprit/tuin en hier is de toiletruimte. Vanuit het portaal is er toegang tot de bijkeuken van 3.35 x 2.70. Onder deze berging is nog een kleine kelder toegankelijk. Hier is een trap naar een fijne bergzolder. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een berging van 4.70 x 3.60. Vanuit hier is er toegang tot de open berging/schuur 6.45 x 3.50.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, respectievelijk 4.00 x 3.85 met muurkasten, 3.60 x 3.60 met muurkast en 3.40 x 2.85 (15, 13 en 10 m²). De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Vanuit de badkamer is er een mangat naar de vliering, maar deze ruimte is niet beloopbaar. De nokhoogte is ongeveer 2.55, dus het is het overwegen waard om vanaf de overloop een vlizotrap of een vaste trap te maken en deze verdieping in gebruik te nemen.

Tuin:
Naast en achter het huis ligt een behoorlijke tuin. Deze is nu grotendeels in gebruik als moestuin en voor diverse fruitstruiken. Achter het huis is het perceel ongeveer 40 meter diep en het perceel is ongeveer 22 meter breed. De tuin ligt op het zuiden.

Bijzonderheden:
* Geheel houten kozijnen met enkele beglazing en veel glas-in-lood elementen
* Fijne, ruime woonstraat met veel parkeervakken en veel ruimte tussen de woningen.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging bij de N271 en bij de op- en afritten van de A2 en A73.
* Karakteristiek wonen met een groot perceel en op een mooie, centrale plek.

Locatie:
De Kempweg is een lange, ruime, woonstraat in Brachterbeek (in het Limburgs: in de Baek) met ongeveer 1.200 inwoners. Brachterbeek sluit direct aan op Maasbracht. Dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, door de ligging aan de A2, A73 en N271. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Plus, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Meer informatie