Keizerstraat 4

€ 345.000, - k.k.

In de kern van Wessem op een hoek ligt deze fijne vrijstaande woning in een rustige woonstraat. Het huis heeft veel leefruimte op de begane grond omdat er een keuken en serre achter de oorspronkelijke woning is gerealiseerd en er is een inpandig bereikbare garage. De tuin is klein, maar fijn. Ideaal voor bewoners die lekker buiten willen zitten en geen tijd hebben voor veel tuinonderhoud. Deze tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy.

Souterrain:
Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de ontvangsthal.

Begane grond:
Entree met toegang tot de ruime ontvangsthal van dit huis, met tegelvloer en sfeervolle glas-in-lood ramen. Vanuit deze hal toegang tot de woonkamer, keuken, de verdieping en het souterrain.
De woonkamer is L-vormig en heeft een laminaatvloer. De woonkamer is 6.9 x 7.5/2.2 en heeft een oppervlakte van ongeveer 39 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime gesloten keuken voorzien van een hoekinstallatie inclusief de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De keuken 2.70 x 3.70, circa 13 m2, biedt extra veel bergruimte door de handige wand van hoge kasten. Vanuit de keuken toegang tot het gastentoilet en de tuinkamer/serre met optimaal tuincontact.
Vanuit de serre is de naast de woning gelegen garage te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop met praktische berging geeft toegang tot de drie slaapkamers, respectievelijk 12, 10,5 en 9 m2 en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van praktische muurkasten en alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is de CV geïnstalleerd.

De tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is klein maar fijn, deze is ideaal voor bewoners die lekker buiten willen zitten en geen tijd hebben voor veel tuinonderhoud. De tuin is geheel omsloten en ligt op het zuidwesten, dus hier is de hele middag een plekje in de zon.

Bijzonderheden:
* Veel leefruimte op de begane grond door aanbouw waarin keuken en tuinkamer/serre is gerealiseerd
* Grotendeels voorzien van houten kozijnen en HR++ beglazing.
* Tuin op het zuidwesten met veel privacy.

Omgeving:
De Keizerstraat is een rustige woonstraat op.een centrale locatie in Wessem, op loopafstand van de Maas. Dit is een van de dorpen van de gemeente Maasgouw en heeft ongeveer 2.100 inwoners. Het is een Maasdorp met een lange geschiedenis, de eerste vermeldingen stammen maar liefst uit 965. Het dorp heeft in het verleden zelfs stadsrechten verworven en heeft een mooi oud centrum met een netwerk van nostalgische straatjes die nog steeds de sfeer en rust van vroeger uitstralen. Door de ligging aan de Maas en de Maasplassen is er veel waterrecreatie mogelijk. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, bakker, huisarts met apotheek, fysiotherapie, tennisclub, tennishal, sporthal en diverse verenigingen. Wessem is goed bereikbaar, door de directe ligging aan de A2.

Meer informatie