Keerenderkerkweg 44

€ 379.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een bijzonder object met meerdere mogelijkheden in Stein? Dan is dit karakteristiek, vrijstaand woonhuis met grote werkplaats (ca. 117 m²), gelegen op een perceel van 545m² wellicht iets voor u. Naastgelegen bouwkavel (585m²) is tevens te koop.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 23.9 m²), elektrische boiler.

Begane grond:
Hal. Woonkamer (ca. 16.4m²). Keuken (ca. 16.7m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars). Vanuit de keuken bereikbare tussenhal/bijkeuken (ca. 7.8m²) met douche, toegang tot toilet met fonteintje en opstelling c.v. ketel (Remeha Tzerra, 2016, eigendom). Tweede badkamer (ca. 3.6m²) met douche en vaste wastafel. Bijkeuken (ca. 10m²) welke tevens toegang biedt tot de bovengelegen bergzolder. Grote werkplaats (totaal ca.117m²) voorzien van smeerkuil en krachtstroomaansluiting. Erachter gelegen hobbyruimtes (resp. 7.6m² en 13.8m²) welke tevens toegang biedt tot de erachter gelegen tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapkast. Slaapkamer (ca. 11.8m²) met inbouwkast. Multifunctionele ruimte waar tevens eenvoudig een royale slaapkamer gerealiseerd kan worden (ca. 12.4 m²). Geheel vernieuwde badkamer (ca. 5.5m², bwjr 2023) met inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderkamer/slaapkamer (nokhoogte ca. 2.3m).

Bijzonderheden:
– Karakteristiek woonhuis gelegen in de oude kern van Stein;
– De woning is deels gemoderniseerd en heeft veel mogelijkheden;
– Badkamer vernieuwd in 2023 en voorzien van vloerverwarming;
– De begane grond dient nog gemoderniseerd te worden;
– Ruim perceel van 525m²;
– Voorzien van dakisolatie en muurisolatie;
– De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++);
– Grote werkplaats van ca. 117m² met krachtstroomaansluiting;
– Naastgelegen bouwkavel (585m²) is tevens te koop.

Omgeving en ligging
De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.

Meer informatie