Kasteel Daelenbroeckstraat 40

€ 399.000, - k.k.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de Kasteel Daelenbroeckstraat in Roermond, staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage. Licht, ruimte en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het open karakter van de woonkamer en drie volwaardige verdiepingen, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere een inpandige garage, diverse inbouwkasten en een tuinhuisje. De woning is gebouwd in 1972 en voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie (2021). Een fijne tuin op het westen maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
We komen binnen in de betegelde gang, waar we het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. Ga jij voor strak en modern of liever voor een japandi look? De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze keuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De moderne keuken (vernieuwd in 2017) is geplaatst in een praktische L-opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de trap in de gang bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een neutrale afwerking op de vloer en de wanden. Hier creëer je met gemak een heerlijke slaapplek.

De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en ingericht met een douchebad, toilet en een wastafel. Dit is een fijne plek waar jij jezelf heerlijk terug kunt trekken na een drukke (werk)dag.

Tweede verdieping:
Maar dit is nog niet alles. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en heeft aan de achterzijde een dakkapel. Hierdoor kan deze ruimte prima fungeren als vierde (slaap)kamer. In het voorste deel van de verdieping bevindt zich de cv-installatie (Nefit, 2009, eigendom) en zijn er diverse muurkasten. Ook zijn de schuine delen optimaal gebruikt door hier bergkastkasten van te maken. Mocht je niet alle kamers nodig hebben als slaapplek, dan leent deze verdieping zich tevens voor gebruik als: hobbykamer, speelkamer voor eventuele kinderen of als een een fijne thuiswerkplek.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de nette achtertuin, gelegen op het westen, moet dat zeker goed komen. Het genieten begint al in de aangebouwde terrasoverkapping. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. Doordat de overkapping gesloten kan worden door middel van een glazen schuifpui, zit je hier ook op een frisse herfstavond comfortabel warm. De tuin biedt voldoende privacy en is verder voorzien van: een gazon, terras en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens beschikt de tuin over een tuinhuisje. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken (hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting) en de garage (voorzien van elektra en een elektrische sectionaalpoort).

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* 4 (slaap)kamers.
* Energielabel B.
* Ruime tuin met tuinkamer.
* Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
* Kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. Tevens op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals: een winkelcentrum met supermarkten Jumbo en Lidl. Het Centrale station van Roermond is op slechts 8 minuten fietsen gelegen, alsook de binnenstad van Roermond met al haar voorzieningen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs (o.a. Roer College Schöndeln, Yuverta) bevinden zich op loop- of fietsafstand.

De wijk ligt ‘om de hoek’ van de A73, waardoor steden als Venlo, Sittard en Maastricht met de auto goed bereikbaar zijn.

Meer informatie