Kastanjestraat 44

€ 315.000, - k.k.

Souterrain:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin, ruime oprit met achterom. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar 1ste verdieping. Volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Dichte keuken met keukeninrichting voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse kastruimte. Vanuit de keuken heeft men tevens toegang tot de kelder en achtertuin.
Doorzonwoonkamer voorzien van een Novilon vloer en airco.
Achtertuin voorzien van een riante overkapping met terras, sierbestrating en beplantingen. De achtertuin beschikt tevens over een poort achterom en biedt toegang tot de garage.

1e Verdieping:
Overloop met airco.
3 ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met badkamermeubel met wastafel en spiegel, zwevend closet en ruime douche.

2e Verdieping:
Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.

Algemeen:
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken.
– Woonkamer voorzien van airco.
– 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 (395 Wp).
– Meterkast vervangen in 2023 en gas cv-combiketel uit 2017.
– Keurig verzorgde , instapklare halfvrijstaande woning gelegen op een centrale locatie in Echt op korte afstand van alle voorzieningen.
– Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen A2 en A73 met de steden Roermond en Sittard (15 minuten) en
Maastricht/Venlo/Eindhoven/Düsseldorf op ruim 30 minuten.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. Echt is de grootste kern van de gemeente Echt-Susteren, gelegen in het smalste deel van de provincie Limburg. Hierdoor zijn zowel de Belgische als de Duitse grens snel bereikt. Het is qua oppervlakte en grote gemeente en heeft een groen en landelijk karakter. Echt is gelegen direct aan de op- en afrit van de A2/A73 en beschikt ook over een NS-station.
Echt heeft een hoog voorzieningenniveau, zoals een uitgebreid winkelcentrum waar diverse grootte winkelketens vertegenwoordigd zijn, veel horecagelegenheden, uitgebreide sportvoorzieningen, verenigingsleven, basisscholen, middelbare school.

In rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van voorzieningen en winkelcentrum van Echt, gelegen, keurig onderhouden halfvrijstaande woning met ruime oprit, garage, overkapping en privacy biedende achtertuin. Souterrain: Praktische provisiekelder. Begane grond: Verzorgd aangelegde voortuin, ruime oprit met achterom. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar 1ste…

Meer informatie