Kapelweg 51

€ 399.000, - k.k.

Op een mooie locatie in Cadier en Keer mogen wij u deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en vier slaapkamers aanbieden. Deze ruime te moderniseren woning beschikt over een praktisch souterrain, fijne leefruimte met veel mogelijkheden, vier ruime slaapkamers en een ruime tuin gesitueerd op het zuiden. Kortom, deze woning moet u gezien hebben!

INDELING

Kelder:
Betegelde kelder (ca. 10m²) met de witgoedaansluitingen, Cv-opstelling (huur) en een stahoogte van ca. 1,95m.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het toilet, meterkast, garderobe, trapopgang, kelder en woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer met uitbouw (totaal ca. 47m²) biedt veel mogelijkheden en geeft toegang tot de half open keuken (ca. 8.5m²) in hoekopstelling. De keuken beschikt over een koelkast, diepvries, inductiekookplaat en oven. Vanuit de lichtovergoten uitbouw, welke beschikt over twee lichtkoepels en grote raampartijen met optimaal tuincontact, is de achtertuin middels schuifpui te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 8, 13 en 15.5m² groot. De grote slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De badkamer (ca. 3.3m²) is voorzien van een dubbele wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de multifunctionele ruimte (ca. 4m²) en de vierde slaapkamer. De slaapkamer (ca. 14m²) beschikt over een wastafel en vaste kastenwand / bergruimte met boiler. Aan de achterzijde van de verdieping beschikt de woning over een brede dakkapel welke zorgt voor de nodige ruimte en lichtinval.

Tuin:
Ruime en zonnige achtertuin (ca. 114m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin is voorzien van een terras, gazon, diverse plantenborders en toegang tot de garage. De uitgebreide garage (ca. 23.5m²) is voorzien van elektra en een poort naar de oprit.

Nadere bijzonderheden:
– Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit;
– Rustige gelegen in een brede straat;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Vier slaapkamers (mogelijk vijf);
– Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein of direct in de straat;
– De woning is gelegen nabij de winkelvoorzieningen in het dorp. Verder bevinden zich in Cadier en Keer een basisschool en diverse sportvoorzieningen: tennis-, hockey-, voetbalvereniging en golfbaan “het Rijk van Margraten”;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.

Meer informatie