Kanunnik Willemsestraat 10 A

€ 439.000, - k.k.

Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige woning op een fijne en rustige locatie? Kanunnik Willemsestraat 10 a in Sint Odiliënberg is een ruime en lichte bungalow, nabij het centrum van het dorp. Sfeer, karakter en een heerlijk woonklimaat, zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Je hebt hier onder andere de beschikking over: een royale woonkamer met open keuken, twee (slaap)kamers en een badkamer. Tevens heeft deze woning een bijkeuken voor de nodige opslagruimte. Een fijne tuin op het noordwesten maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
Binnenkomst in de hal, met meterkast, de toiletruimte en toegang tot de bijkeuken/berging. Hier bevindt zich tevens de warmtepomp en aansluiting voor het witgoed. Ook biedt deze ruimte voldoende plek voor het stallen van spullen die niet dagelijks nodig zijn of proviand.

Tevens is de volledige woning voorzien van vloerverwarming.

Wonen:
We lopen door naar de woonkamer. Ruimte, licht en een heerlijk woonklimaat; allemaal ingrediënten die bijdragen aan een huiselijk ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol en modern afgewerkt. De mooie grijze tegelvloer, in combinatie met wanden in neutrale tinten, zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze keuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De moderne open keuken is geplaatst in een praktische wandopstelling, aangevuld met een kookeiland, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Slapen en badderen:
De woning beschikt over twee (slaap)kamers. De eerste, bereiken we via de overloop aan de linkerhand. Deze slaapkamer is voorzien van dezelfde doorlopende tegelvloer als in de rest van de woning. Mocht je deze ruimte willen gebruiken als werkkamer, walk-in-closet of hobbyruimte? Dan valt dit ook onder de mogelijkheden. Aangrenzend aan deze ruimte, vinden we de tweede slaapkamer. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Hier creëer je met gemak een heerlijke slaapplek. Tevens is de tuin toegankelijk via deze (hoofd)slaapkamer.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is en compleet ingericht met: een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Buitenruimte:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer bereiken we het terras. Dit is een heerlijke plek om de dag te starten met een heerlijke kop koffie of thee. Plaats een royale lounge set en het genieten kan beginnen! De tuin biedt voldoende privacy en is verder voorzien van: bestrating en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* Gasloos wonen
* Energielabel A++++
* Hoogwaardige afwerking en instapklaar
* Volledige isolatie, driedubbele HR beglazing en volledig vloerverwarming
* Warmtepomp, airco en zonnepanelen (22 stuks, eigendom)
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne centrale omgeving nabij het centrum van Sint Odiliënberg. Het dorp is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp langs de Roer heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Sint Odiliënberg heeft voldoende voorzieningen. Zo beschikt Sint Odiliënberg over een bassischool, supermarkt, slager, huisartsenpraktijk, tandarts en sporthal. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen tien autominuten bereikbaar. Tevens ligt Sint Odiliënberg gunstig t.o.v. de Duitse grens en autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 40 autominuten te bereiken.

Meer informatie