Junostraat 8

€ 269.000, - k.k.

In de geliefde en rustige woonwijk Treebeek-Noord, aan de Junostraat 8 te Brunssum, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin, een garage en een recent geplaatste cv-ketel (Nefit, januari 2025, eigendom). De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een ideale kans voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een fijn (t)huis op een rustige, maar centrale locatie!

Indeling

Begane grond:
Via de onderhoudsarme voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De hal (ca. 7 m²) is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot de meterkast, een trapkast, het toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 26 m²) is licht en ruim, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en beschikt over een sfeervolle schouw, waar u een kachel zou kunnen plaatsen. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gesloten keuken (ca. 8 m²) is deels betegeld en voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Er is de mogelijkheid om hier een moderne open keuken te realiseren voor een nog ruimtelijker gevoel.

Tuin:
De zonnige achtertuin is zuidoostelijk georiënteerd, geheel omsloten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een terras met handmatig bedienbaar zonnescherm, een gazon en diverse bomen. Via een loopdeur in de keuken, de schuifpui in de woonkamer en de garage is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Garage:
De garage is bereikbaar via de oprit en een loopdeur en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (Somfy). Een ideale ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die respectievelijk groot zijn:
1) 3.90 m x 3.71 m.
2) 3.71 m x 2.98 m.
3) 2.91 m x 2.52 m en beschikt over een Frans balkon.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchebak met glazen wand, wastafel met spiegel en aansluitpunt voor witgoed.

Zolderverdieping
De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal als extra opslagruimte. Door de ruimte te isoleren en een vaste trap te plaatsen, zou hier zelfs een extra kamer of hobbyruimte gerealiseerd kunnen worden. Hier bevindt zich tevens de recent geplaatste combi cv/hr-ketel (Nefit, januari 2025, eigendom).

Bijzonderheden:
– Zeer rustig, doch centraal gelegen nabij diverse dagelijkse voorzieningen en tennisvelden;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing;
– Ruime oprit met een royale garage
– De woning is deels voorzien van rolluiken;
– Recent is de woning voorzien van een nieuwe combi cv/hr-ketel (2025, eigendom);
– De woning beschikt over 3 slaapkamers
– De woning is per direct beschikbaar!
– De woning wordt verkocht met een “As is, Where is” clausule in de koopovereenkomst;
– Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden;