Julianastraat 49

€ 419.000, - k.k.

In de kern van Bocholtz mogen wij u deze verrassend ruime en instapklare woning aanbieden.
De woning is gelegen aan de Julianastraat 49 te Bocholtz.

Indeling:

Souterrain:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De kelder heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van een dompelpomp.

Begane grond:
Via de hal/entree met trapopgang bereikt u de woonkamer met open keuken.
De sfeervolle woonkamer van circa 37 m² beschikt over een erker, een mogelijke gashaard (gasleiding is aanwezig) en een parketvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
De open keuken van circa 20 m² met kookeiland is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met de volgende apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken komt u in de volgende ruimten:
De deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De berging met een oppervlakte van circa 3 m², voorzien van de aansluiting voor de wasmachine.
De kantoorruimte/tweede berging met een oppervlakte van circa 8 m².
Tevens is er een separate ruimte alwaar de CV-ketel gesitueerd is.

Tuin:
De tuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een terras, gazon, borders en een berging. Aan de voor- en zijkant van de woning is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en respectievelijk:
1) 5.87 m x 3.31 m
2) 4.22 m / 3.20 m x 3.54 m / 2.90 m
De geheel betegelde badkamer van circa 5 m² is voorzien van een vaste wastafel met ombouw, ligbad en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap.
De derde slaapkamer met ruime dakkapel is circa 13 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Onder de knieschoten is voldoende bergruimte.
Tevens is er een nog berging.

Bijzonderheden:
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Het hoofddak is geheel geïsoleerd;
– De aanbouw is volledig geïsoleerd;
– De aanbouw is in 2008/2009 gerealiseerd;
– De dakkapel is in 2018 geplaatst;
– De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, welke eigendom zijn (2022);
– De Nefit CV ketel (2024) is gehuurd via Hesi voor een bedrag van € 41,97 per maand;

In de kern van Bocholtz mogen wij u deze verrassend ruime en instapklare woning aanbieden. De woning is gelegen aan de Julianastraat 49 te Bocholtz. Indeling: Souterrain: De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De kelder heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van een dompelpomp. Begane…

Meer informatie