John Erkensstraat 4

€ 469.000, - k.k.

Indeling:
Middels de hal/entree met trapopgang, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en open keuken.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.
De woonkamer is groot ca 36m2.
De keuken is groot ca 5m2 en is voorzien van een L-vormige opstelling en een kastenwand. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een granietenvloer en vloerverwarming.

Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd alwaar eveneens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is.

De inpandig bereikbare verwarmde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage is groot ca 22m2.

Vanuit de woonkamer, bijkeuken en garage is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt u voldoende privacy zodat u heerlijk van het bouwkundig aangelegd zwembad 5,5mx3.00m met tegenstroom kan genieten.
De tuin is voorzien van een overdekt terras, een zonneterras, gazon en een houten buitenberging.

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een grindvloer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca 17m2 en 7m2.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, doucheruimte met een regendouche en dubbele vaste wastafel met ombouw.

Separate deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap alwaar een ruime 4e slaapkamer en kleinere 5 slaapkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca 17m2 en 7m2.
Het middengedeelte is voorzien van een vaste wastafel, hetgeen uit te breiden is naar een 2e badkamer.
Tevens is op deze verdieping ook nog een aansluiting voor de wasmachine.
Eveneens is er nog voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel voorzien van houten kozijnen.
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van dakisolatie.
– De woning is voorzien van muurisolatie.
– De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
– De woning is voorzien van 22 zonnepanelen via Zonneplan voor een bedrag van € 71,51 per maand.
– De Atag Cv ketel met bouwjaar 2021 is gehuurd via Atagwarmte voor een bedrag van € 32,68 per maand.
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– Het bouwkundig zwembad is voorzien van een filtersysteem, verwarming en tegenstroming.

In een geliefd stukje Kerkrade mogen wij u deze rustig gelegen vrijstaand geschakelde woning met 5 slaapkamers, zwembad en inpandig bereikbare garage aanbieden. De woning is gelegen aan de John Erkensstraat 4 te Kerkrade. Indeling: Middels de hal/entree met trapopgang, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en…

Meer informatie