Johan Frisostraat 3

€ 450.000, - k.k.

Ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage in Cadier en Keer! Deze nette woning beschikt over een grote doorzonwoonkamer met semi-open keuken, drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers, badkamer met vloerverwarming, dakterras en een fijne achtertuin met achterom gesitueerd op het zuidwesten. Daarbij is de woning grotendeels voorzien van HR+ beglazing, twee airco’s en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Kortom, deze woning moet u gezien hebben!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, garage en woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 38m²) beschikt over een parketvloer, toegang tot de tuin en halfopen verbinding naar de keuken. De ruime keuken (ca. 12m²) in hoekopstelling beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven en 4-pits gaskookplaat. Aan de voorzijde van de woning is een vide gerealiseerd en hier is eveneens een airco geplaatst. De ruime garage (ca. 17m²) beschikt over een elektrische poort, wateraansluiting, verwarming en elektrapunten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14, 19 en 11m² groot en beschikken over rolluiken. De grote kamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De kamer aan de voorzijde biedt toegang tot het dakterras (ca. 6m²). De badkamer (ca. 5m²) beschikt over vloerverwarming, toilet, wastafel en douche.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping (totaal ca. 18m²). Deze verdieping beschikt over een nokhoogte van ca. 2,25m waardoor hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren is bij plaatsing van een vaste trap en eventueel een dakkapel / dakraam.

Tuin:
Fijne achtertuin (ca. 103m²) gesitueerd op het zuidwesten. De tuin beschikt over een betegeld terras, gazon, plantenborders, achterom en een tuinhuis (ca. 6m²).

Nadere bijzonderheden:
– Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage op een centrale locatie in Cadier en Keer;
– De woning beschikt over drie (mogelijk vier) slaapkamers;
– Grotendeels voorzien van HR+ beglazing in houten kozijnen;
– Voorzien van twee airco’s;
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein (oprit en garage) of direct in de straat;
– De woning is gelegen nabij de winkelvoorzieningen in het dorp. Verder bevinden zich in Cadier en Keer een basisschool en diverse sportvoorzieningen: tennis-, hockey-, voetbalvereniging en golfbaan “Het Rijk van Margraten”;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.

Meer informatie