Jeustraat 19

€ 419.000, - k.k.

In de karakteristieke en centraal gelegen Jeustraat waar vrijwel geen enkel pand hetzelfde is, mogen wij u deze keurig verzorgde vrijstaande woning aanbieden op huisnummer 19. De woning is vrijwel geheel in 1988 gebouwd op enkele oude buitenmuren na. Naast drie slaapkamers op de verdieping, beschikt het pand over een ideale extra kamer op de begane grond, multifunctioneel inzetbaar. De ruime en zonnig gelegen tuin maakt het geheel af.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe. U-vormige woonkamer (ca. 34 m2) met nette laminaatvloer en structuurspuitwerk. De kamer is momenteel opgesplitst in een fijne tv-/zithoek en een zit-/eethoek. Direct aansluitend de keuken (ca. 14 m2) met tegelvloer, spuitwerk en L-vormige keukenopstelling uit ca. 2002 met oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Een loze leiding t.b.v. stroom voor elektrisch koken is aanwezig. Vanuit de woonkamer bereikt men het tussenportaal met trapopgang naar de verdieping, de half betegelde toiletruimte met toilet en fontein en toegang tot de tweede woon-/tuinkamer (ca. 20 m2) met laminaatvloer, spuitwerk en openslaande deuren naar de tuin. Deze nette kamer is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, slaapkamer, zitkamer, speelkamer, sportkamer, etc.
Zowel vanuit de keuken als de tuinkamer bereikt men de ruime en zonnige achtertuin op het westen. Deze privacyvolle tuin grenst aan de achterzijde aan een bosgebied en vangt een groot deel van de dag de zon. Direct grenzend aan de woning is er een ruim terras, gedeeltelijk voorzien van een fijne aluminium overkapping (ca. 4,1 x 3,5 meter). Verder onder meer diverse borders, kiezelpartijen en een ruime overdekte berging achter in de tuin voor allerhande opslag. Via een pad met poortje naast de woning is de tuin vanaf de Jeustraat bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk. Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) aan voorzijde met laminaatvloer en stucwerk/behang. Slaapkamer 2 (ca. 15 m2), ook aan de voorzijde gelegen, met een vergelijkbare afwerking. Slaapkamer 3 in aanbouw (ca. 9,5 m2 met stahoogte > 1,50 meter) v.v. vloerbedekking en schuine kap. Badkamer (ca. 7,5 m2 met stahoogte > 1,50 meter), vernieuwd in 2018 en deels voorzien van tegelvloer, deels laminaatvloer en verder een douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 20 m2 met stahoogte boven 1,5 meter) met houten vloer, zijraam en opstelling Nefit Topline combiketel (2009, eigendom).

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden vrijstaande woning te Voerendaal;
– Nabij winkels, natuur en OV;
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– Dakisolatie grotendeels;
– Twee woonkamers voor meerdere doeleinden inzetbaar;
– Verrassend ruime en zonnige tuin op het Westen grenzend aan bosschage;
– In 1988 vrijwel geheel nieuw opgebouwd op enkele bestaande voor- en zijgevels na;
– Op zeer korte termijn beschikbaar.