Jan Pauwstraat 23

€ 275.000, - k.k.

Op hoek van de straat gelegen semi bungalow met 2 slaapkamers, berging, garage en tuin met serre. Gelegen in een groenrijk gebied met volop wandelroutes en bijna directe aansluiting op de autosnelweg. Gelegen te Heerlen / Nieuw Husken, Jan Pauwstraat 23.

Indeling:

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin met eigen oprit heeft u middels een kleine trapopgang toegang tot de woning. Hal met meterkast met dag-nachtstroom vanuit waar de woonkamer en separaat gelegen berg/wasruimte te bereiken zijn. De L-vormige woonkamer met open keuken met keukenapparatuur in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: combimagnetron, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Via keuken is de serre bereikbaar, vanuit de serre heeft u middels glazen schuifpanelen toegang tot de omheinde tuin en tot de voorzijde van de woning.
Via tussenportaal met trapopgang te bereiken badkamer, berging en ruime slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met hoekligbad, badmeubel met vaste wastafel, douche, toilet en design radiator. Ruime slaapkamer in L-vorm 4.30 x 3.93/3.19m met laminaatvloer en horren in aanwezige raampartijen.

Eerste verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Tweede slaapkamer 3.20 x 2.19m met laminaatvloer. Berging met combi cv installatie (Nefit Smartline HR 2006 / eigendom) en mechanische ventilatie-unit. De gehele eerste verdieping bevat nog enkele beglazing.

Bijzonderheden:
– De woning wordt verkocht in de huidige toestand!
– Grotendeels dubbele beglazing.
– 15 zonnepanelen in eigendom.
– Nabijheid van winkels en voorzieningen.
– Bijna directe aansluiting op de auto snelweg.
– Kindvriendelijke en groenrijk gebied.
– Bitumineuze dak dient plaatselijk gerepareerd / vervangen te worden. Hierdoor enkele vochtplekken aanwezig
in de woning.
– Enkele stadsuitlopen dienen vervangen te worden.
– Dak-, vloer- en muur isolatie.
– Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.