Jagerspad 43

€ 469.000, - k.k.

Deze prachtige vrijstaande woning met garage, wintertuin, aanbouw en zolder is gelegen in een rustige straat, omringd door groen en recht tegenover een fraai park. Met volop ruimte en comfort is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne en veelzijdige woonomgeving. De woning is gelegen aan het Jagerspad 43 te Landgraaf Ubach over Worms

Indeling:

Parterre:
Via de royale voortuin en oprit, geschikt voor meerdere auto’s en voorzien van een laadpaal, bereikt u de overdekte entree. De ruime hal met stijlvolle trap en luxe betegeld toilet met fontein geeft toegang tot de verschillende vertrekken.

De sfeervolle L-vormige woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op het park. De ruimte is voorzien van ingebouwde kasten, een airconditioning die zowel koelt als verwarmt, en een schuifpui naar de tuin. Aangrenzend vindt u een praktische study/werkkamer met ingebouwde kast.

De ruime leefkeuken, uitgevoerd in luxe Siematic hoogglans, biedt een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en is uitgerust met de navolgende Miele-apparatuur: inductiekookplaat, stoomoven, oven, vaatwasser, Itho plafond afzuigkap, een ruime koelkast en diepvries (beiden Liebherr). De keuken is daarnaast voorzien van een Quooker, granieten aanrechtblad en een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming. Naast de keuken is ook de woonkamer voorzien van vloerverwarming. De living en de hal zijn voorzien van een marmeren vloer.

Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de ruime inpandige garage met tentdak en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de sfeervolle wintertuin. Deze ruimte is voorzien van een glazen overkapping met ingebouwde LED-verlichting en glazen schuifpanelen, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Tuin:
De fraai aangelegde, rondom woonhuis gelegen zonnige tuin is volledig omsloten en biedt absolute privacy. Verschillende terrassen en vlonders nodigen uit tot genieten van de rust en natuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, respectievelijk groot:
1) 5.40 m/ 2.77 m x 3.49m / 2.28 m : voorzien van een grote ingebouwde kast.
2) 3.61 m x 2.97 m
3) 3.61 m x 2.33 m
De moderne, luxe badkamer beschikt over een design ligbad, inloop-regendouche, een tweede vrijhangend toilet, wastafel, designradiator en ingebouwde verlichting.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met Velux dakraam. Hier is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Daarnaast zijn er drie bergruimtes:
1) Wasruimte en omvormer.
2) CV-ketel Intergas (2014, eigendom).
3) Berging.

Bijzonderheden:
– Diverse energiebesparende maatregelen zijn toegepast, waardoor het nieuwe energielabel hoger zal uitvallen!
– De woning heeft 19 zonnepanelen in eigendom;
– De parterre is deels voorzien van triple glas;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (m.u.v. de voordeur);
– De woning is geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur, keukenramen en keukendeur);
– De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie;
– De woning is erg rustig in het groen gelegen aan het geliefde Jagerspad;

Meer informatie