Iepenlaan 20

€ 590.000, - k.k.

Gelegen aan een van de mooiste lanen van Bunde, biedt deze perfect onderhouden vrijstaande semi bungalow alles wat u zoekt in een droomwoning. De grote raampartijen creëren een open en ruimtelijk gevoel en heel veel lichtinval. Met een mooi perceel van 802 m² en uitzicht op landerijen geniet u hier volop van rust en privacy.

Indeling

Souterrain:
Via open verbinding vanuit de hal bereikbare onderverdieping met diverse ruimten. Waaronder een inpandige garage (ca. 25.4 m²) met elektrische sectionaalpoort, tegelvloer en witgoed aansluitingen. Betegelde hobbyruimte (ca. 12 m2) met bergkast alwaar tevens opstelling C.V. ketel (Nefit Topline, bwjr. 2009, eigendom). Bergruimte (ca. 13.2 m²).

Begane grond:
Via de overdekte entree is de statige hal van deze villa te bereiken met meterkast (6 groepen en 3 aardlekschakelaars). L-vormige woonkamer (ca. 39.8 m²) met sfeervolle open haard, tuincontact en met uitzicht op de straat. De plafondhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskooplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken en woonkamer bereikbaar overdekt terras (ca. 12.6 m²). Op het zuidwesten georiënteerde zonnige tuin met veel privacy en prachtig uitzicht op de achterliggende landerijen. De voortuin beschikt over een riante oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal is met twee traptreden omhoog de toegang tot de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers (resp. ca. 13.9 m², 13.2 m² en 7.2 m²), waarvan één slaapkamer een prachtig uitzicht biedt op het achterliggende weiland. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Badkamer (ca. 6m²) voorzien van ligbad en wastafel met groot badmeubel. Modern en geheel betegeld toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte (ca. 75m²) met een nokhoogte van 2.95 m. Een te realiseren vaste trap naar de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om het woonoppervlakte met 75 m² uit te breiden;

Bijzonderheden:
– Vrijstaande semi bungalow met een goede algehele staat van onderhoud;
– Een vaste trap naar de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om het woonoppervlakte met 75 m² uit te breiden;
– Begane grond heeft extra hoge plafonds, ca. 2,83 m;
– Hal, woonkamer en overloop zijn voorzien van marmeren vloer;
– In 2004 is het dak voorzien van nieuwe pannen;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, houten kozijnen en deels voorzien van vloerisolatie;
– Vrijwel geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch;
– Inpandige garage voorzien van elektrische sectionaalpoort;
– Vrij uitzicht aan de achterzijde over de achterliggende landerijen.

Omgeving:
De Iepenlaan staat bekend als één van de mooiste lanen van Bunde en is een rustige straat in de woonwijk met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, grenzend aan weilanden. De villa’s met de even huisnummers hebben een tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de achterzijde. Vrijheid, rust en ruimte voeren de boventoon. Bunde ligt op slechts 6 kilometer van het centrum van Maastricht en heeft goede verbindingen met de snelwegen A2 en A79. Tevens heeft Bunde een eigen treinstation (Maastricht-Eindhoven-Heerlen). Voeg hierbij de directe nabijheid van basis- en voortgezet onderwijs, vele sportverenigingen, winkels, een breed scala aan natuur in het “Bunderbos” en het “Maas- en Geuldal” en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat.

Meer informatie