Houthemerweg 9
Aan de rand van Meerssen bevindt zich deze zeer ruime, instapklare en karakteristieke halfvrijstaande woning met fantastisch vrij uitzicht over het Geuldal, 5 slaapkamers, riante badkamer, diepe tuin en een inpandige garage. De gemoderniseerde woning beschikt over een mix van moderne en authentieke elementen, denk aan een visgraatvloer met vloerverwarming en zwarte keuken en tegelijkertijd aan erkers met glas in lood. De open en centrale ligging van de woning completeren het geheel. Kortom, deze woning moet u gezien hebben!
INDELING
Kelder:
Middels entree/hal te bereiken eerste kelderruimte. Vanuit de bijkeuken is de tweede kelderruimte te bereiken.
Begane grond:
De authentieke entree/ hal (ca. 7.87 x 2.04) is voorzien van de originele tegelvloer, trapopgang, toilet en de meterkast. De sfeervolle woonkamer (ca. 9.36 x 3.84) beschikt over een fraaie pvc vloer in visgraatmotief, 2 erkers en een houtkachel. Middels een glazen harmonicadeur bereikt men de aangebouwde serre (ca. 2.60 x 3.53) welke toegang geeft tot de achtertuin en in open verbinding staat met de keuken. De ruime en moderne leefkeuken (ca. 2.68 x 5.43), welke dateert uit 2021, beschikt over een grote diepvries, grote koelkast, vaatwasser, oven, combi-oven, inductiekookplaat met 5 zones, plafondafzuiging en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is eveneens de tuin te bereiken middels openslaande deuren. De bijkeuken (ca. 2.72 x 2.62) met vaste kastenwand geeft toegang tot de kelder. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot separaat toilet, trapopgang, slaapkamer 1 (ca. 2.29 x 2.70) aan de voorzijde, slaapkamer 2 (ca. 2.65 x 8.10) aan de achterzijde en een ruime kleedruimte (ca. 5.27 x 3.39) met erker en toegang tot slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 3.70). Vanuit de kleedkamer is de riante badkamer te bereiken (ca. 5.53 x 3.31) welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, mechanische afzuiging, inloopdouche, verzonken badkuip en een bergruimte alwaar de witgoedaansluitingen (ca. 1.00 x 2.00) zijn gerealiseerd.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de bergruimte met voldoende lichtinval, praktische vliering en de opstelling van de Cv-ketel (ATAG, 2022, eigendom). Deze berging beschikt over een nokhoogte van ca. 3.88m. Vanuit de overloop is tevens slaapkamer 4 (ca. 2.74 x 3.34) te bereiken met dakkapel en wastafel. Tevens is slaapkamer 5 bereikbaar (ca. 3.40 x 4.52).
Tuin:
Riante achtertuin (ca. 500m²) welke beschikt over verschillende terrassen en zithoekjes, speelse hoogteverschillen, ruim gazon, beplantingen, ruime moestuin en een tuinhuis (ca. 3.10 x 4.80) met overkapping en vlonderterras. De tuin biedt enorm veel ruimte en privacy. Daarbij is er toegang tot de garage (ca. 5.92 x 2.82) welke is voorzien van elektra- en wateraansluiting.
Algemeen:
– Zeer ruime karakteristieke woning met panoramisch uitzicht aan de voorzijde;
– Voorzien van 8 zonnepanelen;
– Voorzien van HR++ beglazing in grotendeels kunststof kozijnen;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Begane grond inclusief keuken gerenoveerd in 2021;
– Vloerverwarming in de gemoderniseerde keuken en woonkamer;
– Vanaf 2018 geïsoleerd naar energielabel C;
– Karakteristieke bouw uit 1912;
– Perceeloppervlakte van ca. 555 m²;
– Zeer ruime achtertuin met verschillende terrassen;
– Gratis parkeermogelijkheden in de garage en in de directe omgeving;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Omgeving:
Dit woonhuis met prachtig vrij uitzicht over het Geuldal is gelegen nabij het centrum en in een kindvriendelijke woonomgeving in Meerssen. Tevens is het centrum van Maastricht, het treinstation en de autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79 (Heerlen-Aken) snel te bereiken.
Aan de rand van Meerssen bevindt zich deze zeer ruime, instapklare en karakteristieke halfvrijstaande woning met fantastisch vrij uitzicht over het Geuldal, 5 slaapkamers, riante badkamer, diepe tuin en een inpandige garage. De gemoderniseerde woning beschikt over een mix van moderne en authentieke elementen, denk aan een visgraatvloer met vloerverwarming…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 695.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 206 m2
- Externe bergruimte ca. 15 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 51 m2
- Inhoud ca. 958 m3
- Perceeloppervlakte ca. 555 m2
- Aantal kamers 7 kamers
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2022
- Eigendom Eigendom
- Ligging Vrij uitzicht
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 493 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 2550
- Ongehuwd 2200
- Gescheiden 480
- Verweduwd 420
Leeftijd in gemeente
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 19%
- 45-65 32%
- 65+ 25%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 19%
- 45-65 31%
- 65+ 27%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
