Hoppenkampstraat 3

€ 249.000, - k.k.

Ben jij op zoek naar een woning met veel bergruimte in Oud Stein? Dan is deze twee-onder-één-kap woning met kelder, aanbouw, garage, twee bergingen en een tuinhuis echt iets voor jou. Modernisering van de woning is wel gewenst. Interesse? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling:

Onderverdieping
Provisiekelder (ca. 7.4m² / hoogte 1.85m). Boven aan de keldertrap is de geiser t.b.v. het warm water.

Begane grond
Hal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en licht betegeld toilet met wandcloset en wastafeltje. Doorzon woonkamer (ca. 32.3m²/ doorlopend in de aanbouw) met open haard en eiken parketvloer. Keuken (ca. 11.3 m²) met eenvoudige aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, spoelbak en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 5.2m²) alwaar witgoedaansluitingen. Berging (ca. 9m²). Aan de linkerzijde van de woning is de garage (ca. 16m²) met smeerput. Achter de garage is een tweede berging (ca. 8.9m²). Overdekt terras (ca. 12m²).
Geheel omsloten achtertuin met houten tuinhuis (ca. 10m²).

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. 12m², 9.3m² en 5.3m²), allen voorzien van laminaatvloeren. Eenvoudige badkamer (ca. 2.1m²) met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder (nokhoogte 1.72m) alwaar opstelling cv-ketel (merk Bosch, bouwjaar circa 2010, eigendom).

Nadere bijzonderheden
– Gelegen in Oud Stein;
– Voorzien van 9 zonnepanelen;
– Deels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken;
– Garage en twee bergingen;
– Ruim voldoende bergruimte;
– Modernisering gewenst.

Omgeving en ligging
De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.

Meer informatie