Hoogstraat 221

€ 239.000, - k.k.

Tegenover winkelcentrum “Op de Kamp” gelegen verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met oprit, carport, grote tuin, zolder, aanbouw, wasruimte, 3 slaapkamers en mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer. Gelegen aan de Hoogstraat 221 te Landgraaf/ Schaesberg

Souterrain:
Provisiekelder 3.77 x 1.91.

Parterre:
Via moderne, onderhoudsvrije voortuin en royale oprit te bereiken entree. Ontvangsthal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, meterkast en garderobe. Deels betegeld toilet met fonteintje, radiator en glas-in-lood raampje. Woonkamer 6 x 3.27/ 3.78 met hoge plafonds en mogelijkheid tot creëren van meer ruimte door de aanbouw 5.87 x 2.85 erbij te betrekken. De gesloten keuken 2.94 x 2.54 is voorzien van een authentieke keukeninstallatie met oven, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt men direct door naar de royale aanbouw 5.87 x 2.85 die beschikt over 2 lichtkoepels en fraai zicht op de diepe tuin. Vanuit hier bereikt men tevens de separate verwarmde bijkeuken met aansluitpunten witgoedapparatuur en loopdeur die direct tuincontact verschaft.

Tuin:
Via de aanbouw, oprit en bijkeuken heeft men toegang tot de ca. 25 meter diepe tuin. De tuin beschikt direct grenzend aan de woning over een beklinkerd terras met zicht op het lager gelegen speelgazon.

Oprit:
De royale oprit geeft plaats aan het parkeren van tenminste 4 auto’s, waarbij een auto overdekt kan staan onder de carport.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.79 x 2.79
2) 4.06 x 3.30
3) 3.04 x 2.54
Alle slaapkamers zijn voorzien rolluiken, wanden in behang en gestucte plafonds.
Deels betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel, radiator en raampje.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de cv-ketel hangt (Remeha, bwj 2016. huur). Deze ruimte is ruim genoeg voor het creëren van een vierde slaapkamer middels het plaatsen van een dakraam/ dakkapel. De zolder beschikt over een nokhoogte van 2.19 m. Separate bergruimte met vaste kastenwand, ideale opslagruimte.

Bijzonderheden:
– De parterre is grotendeels voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing, de eerste verdieping voornamelijk enkele beglazing;
– De woning beschikt over een diepe tuin van ca. 25 meter diep;
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
– Oprit met carport geschikt voor het parkeren van 4 auto’s;
– DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR;
– De woning is zeer centraal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. scholen, winkels, natuurgebied “Brunssummerheide”, gezondheidscentrum, gemeentehuis en uitvalswegen.
– De woning wordt verkocht met een “As is, Where is” clausule in de koopovereenkomst;
– Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden;