Hoogstraat 193 A

€ 275.000, - k.k.

Centraal gelegen, tegenover het overdekte winkelcentrum “Op de Kamp”, bieden wij u dit recent volledig gerenoveerde, gasloze appartement op de eerste verdieping aan. Dit fraaie appartement, afgewerkt met duurzame hedendaagse materialen, beschikt over twee slaapkamers en is ideaal voor starters. Het adres is Hoogstraat 193 A te Landgraaf.

Indeling

Appartement eerste verdieping:
Via de recent opnieuw gestoffeerde trap in de centrale ontvangsthal bereikt u het volledig gerenoveerde appartement op de eerste verdieping. De ontvangsthal biedt toegang tot de woonkamer en de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie. De woonkamer, voorzien van grote raampartijen, ontvangt veel daglicht. In de woonkamer bevindt zich de luxe, recent geplaatste open keuken, uitgerust met een kook-/spoeleiland en wandopstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bauknecht, waaronder een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en twee identieke combimagnetrons. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de twee slaapvertrekken, badkamer, bijkeuken en trap naar de zolderverdieping.

De eerste slaapkamer is respectievelijk groot: 5.15 m x 2.92 m en beschikt als enige ruime over een elektrische wandradiator.
De tweede slaapkamer is respectievelijk groot: 3.22 m x 2.68 m.
De geheel betegelde luxe badkamer beschikt over een inloop regendouche met douche-nis, tweede zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, een riante spiegel en mechanische ventilatie. De achter de keuken gelegen bijkeuken beschikt over de aansluitpunten voor witgoedapparatuur en geeft middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Zeer royale, geïsoleerde, goed afgewerkte zolderverdieping, voorzien van een dakraam en alwaar de elektrische boiler (150L, Bosch, 2024 eigendom) met buffervat gerealiseerd is. Men zou eventueel in de toekomst deze zolderverdieping als extra slaapkamer kunnen inrichten.

Dakterras:
Via loopdeur in woonkamer te bereiken toekomstig dakterras.

Dit fraai afgewerkte appartement biedt u een perfect samenspel van comfort, duurzaamheid en stijl op een centrale locatie. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige, instapklare appartement. We kijken ernaar uit u te verwelkomen voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Het betreft een recent geheel gerenoveerd en tevens gasloze appartement op de eerste verdieping!;
– Het appartement beschikt over een warmtepomp (Climalutions) en een buffervat;
– Het gehele appartement (m.u.v. de slaapkamer) beschikt over vloerverwarming;
– Het appartement is uitgerust met een elektrische boiler (150L, Bosch, 2024, eigendom);
– Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing:
– Al het leidingwerk is vernieuwd;
– De meterkast en elektrische bedrading is geheel vernieuwd;
– Na oplevering worden de voor- en zijgevel van beide appartementen (193 en 193 a) aan de buitenzijde geïsoleerd en opnieuw gestuct. Een sfeerimpressie is als foto bijgevoegd;
– Het huidige energielabel is vóór renovatie gevalideerd. Indien een nieuw energielabel wordt aangevraagd, zal deze veel beter zijn!