Hoogstraat 193
Centraal, tegenover het overdekte winkelcentrum ”Op de Kamp” gelegen, mogen wij u dit riant, recent volledig gerenoveerd, gasloze en tevens levensloopbestendig appartement aanbieden. Het appartement is afgewerkt met zeer duurzame hedendaagse materialen en beschikt onder andere over drie slaapkamers. Dit fraaie appartement is gelegen aan de Hoogstraat 193 te Landgraaf.
Indeling
Appartement begane grond:
Via de centrale ontvangsthal met twee aparte meterkasten (193 en 193a) betreedt u de verdeelhal. Hier vindt u de deels betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fontein. De royale woonkamer is een licht en uitnodigend vertrek dankzij de grote raampartijen die voor volop daglicht zorgen. De recent geplaatste, moderne keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Bauknecht: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, twee separate combimagnetrons, een vaatwasser en een royale koelkast. Separaat achter de keuken bevindt zich de tweede verdeelhal, welke toegang geeft tot een nette, goed afgewerkte slaapkamer, welke respectievelijk groot is:
1) 3.90/ 1.59 m x 5.07/ 3.02 m.
Verder geeft de tweede verdeelhal middels een loopdeur toegang naar de tuin.
Eenmaal terug in de woonkamer bereikt men eveneens de zeer ruime, grotendeels betegelde, luxe badkamer. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met douche-nis, dubbele wastafel met meubel en de tweede zwevend toilet met wederom een nis.
Zodra men vanuit de woonkamer de eerste verdeelhal verder doorloopt, bereikt men twee zeer net afgewerkte slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn:
2) 5.73 m x 2.31/ 1.93 m, met toegang naar de tuin.
3) 3.40 m x 2.42 m.
Tuin:
Via loopdeur in tweede verdeelhal en de grote slaapkamer te bereiken geheel omsloten, nette stadstuin.
Souterrain:
Het appartement beschikt over een zeer ruim, gewelfd souterrain, onderverdeeld in meerdere kelderruimtes. In het souterrain bevindt zich de elektrische boiler (150L, Bosch, 2024, eigendom) met tussenvat.
Dit fraai afgewerkte appartement biedt u een perfect samenspel van comfort, duurzaamheid en stijl op een centrale locatie. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige, instapklare appartement. We kijken ernaar uit u te verwelkomen voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
– Het betreft een recent geheel gerenoveerd en tevens gasloze appartement!;
– Het appartement beschikt over een warmtepomp (Climalutions) en een buffervat;
– Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming;
– Het appartement is uitgerust met een elektrische boiler (150L, Bosch, 2024, eigendom);
– Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van hardhouten kozijnen;
– Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing:
– Al het leidingwerk is vernieuwd;
– De meterkast en elektrische bedrading is geheel vernieuwd;
– Na oplevering worden de voor- en zijgevel van beide appartementen (193 en 193 a) aan de buitenzijde geïsoleerd en opnieuw gestuct. Een sfeerimpressie is als foto bijgevoegd;
– Het huidige energielabel is vóór renovatie gevalideerd. Indien een nieuw energielabel wordt aangevraagd, zal deze veel beter zijn!
Centraal, tegenover het overdekte winkelcentrum ”Op de Kamp” gelegen, mogen wij u dit riant, recent volledig gerenoveerd, gasloze en tevens levensloopbestendig appartement aanbieden. Het appartement is afgewerkt met zeer duurzame hedendaagse materialen en beschikt onder andere over drie slaapkamers. Dit fraaie appartement is gelegen aan de Hoogstraat 193 te Landgraaf.
![](/app/uploads/sure/media/HN107517/HN107517-902232-Hoogstraat-193-Landgraaf-194062811-150x150.jpg)
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 295.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 43 m2
- Inhoud ca. 651 m3
- Perceeloppervlakte ca. 226 m2
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
- Energielabel E
- Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Hoofdtuin Patio atrium
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 30 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Kwaliteit tuin Aan te leggen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Plattegronden
![](/app/uploads/sure/media/HN107517/HN107517-902232-Hoogstraat-193-Landgraaf-193831789.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN107517/HN107517-902232-Hoogstraat-193-Landgraaf-193714841.jpg)
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 1275
- Ongehuwd 1430
- Gescheiden 380
- Verweduwd 300
Leeftijd in gemeente
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 21%
- 45-65 33%
- 65+ 23%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 23%
- 45-65 30%
- 65+ 24%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
![](/app/uploads/2022/01/team-kerkrade-596x714.jpg)