Hoogstraat 12 A

€ 265.000, - k.k.

Op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” gelegen moderne, verrassend ruime, goed onderhouden eengezinswoning voorzien van multifunctionele ruimte, ruim dakterras, inpandige garage, separate wasruimte en 3 tot 4 slaapkamers. De woning is gelegen aan de Hoogstraat 12A te Landgraaf/ Nieuwenhagen

Parterre:
Entree. Hal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en toegang tot multifunctionele ruimte met inbouwkast en moderne laminaatvloer. Inpandig te bereiken hoge garage voorzien van elektrische bedienbare sectionaalpoort. De garage is via de aan de achterzijde gelegen Emmastraat te bereiken. Separate wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
Sfeervolle woonkamer met uitstekende lichtinval en doorlopende raampartijen. Aan de voorzijde gelegen knusse leefkeuken met uitzicht op de Hoogstraat voorzien van moderne, witte L-vormige keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en afzuigkap. Via verdeelhal te bereiken geheel betegeld toilet met fonteintje. Via woonkamer toegang tot zonnig dakterras (5.00 x 6.35m) met optimale privacy, elektrisch bedienbaar zonnescherm en sfeervolle buitenverlichting.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.45 x 3.15m
2) 3.45 x 2.20m
3) 2.35 x 2.20m.
Separate cv-ruimte alwaar Remeha combi CV HR hangt (2015, huur). Geheel betegelde badkamer voorzien van tweede toilet, ligbad en wastafel met ombouwmeubel.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– De gehele eerste verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer.
– De koper is verplicht deel te nemen aan de VVE van het naast gelegen appartementencomplex, deze kosten bedragen € 30,60 p.m., dit is inclusief opstalverzekering;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
– De gehele woning is voorzien van rolluiken deels elektrisch bedienbaar.
– De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket te weten; dak, muur- en vloerisolatie;
– De woning is voorzien van een alarminstallatie;
– Glasvezelkabel aangelegd tot in meterkast;
– De woning beschikt over 3 tot 4 slaapkamers;
– Multifunctionele ruimte op de parterre, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer;
– De woning is zeer centraal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen w.o.: scholen, sportfaciliteiten, winkels, medisch centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.