Hommerterweg 210

€ 498.000, - k.k.

Aan de rand van Amstenrade kunnen wij u dit prachtige vrijstaande herenhuis aanbieden.
Dit markante object is zeer centraal gesitueerd en in de directe omgeving bevinden zich alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.
Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar.
Diverse natuur-en wandelgebieden zijn gesitueerd op loopafstand van dit object.
Deze woning kenmerkt zich door haar serene uitstraling en de solide bouw uit de 30er jaren van de vorige eeuw.
De huidige eigenaar heeft dit object met veel gevoel voor stijl en ambiance zowel cosmetisch als technisch gemoderniseerd, zonder de bijzondere kenmerken van dit object uit het oog te verliezen.
Vooral de markante erker aan de voorzijde geeft deze woning een bijzonder cachet. In de woning heerst een uitgewogen balans tussen authentieke elementen in combinatie met een sfeervolle inrichting.
De prachtig aangelegde royale tuin met terras, een speelgazon voor kinderen en een prachtig tuinhuis completeren het geheel.

Indeling:

Souterrain:
Middels de begane grond te bereiken voorraadkelder van 17 m², uitstekend geschikt voor wijnopslag.

Begane grond:
Statige overdekte entree met toegang tot een imposante hal. De hal is voorzien van een garderobe, een gastentoilet en een authentieke tegelvloer en houten lambrisering.
De woonkamer ensuite van 36 m² is bereikbaar vanuit de hal middels openslaand deuren. Deze sfeervolle doorzon-woonkamer beschikt over een visgraat parketvloer in combinatie met een aan de voorzijde van dit object gesitueerde erker. Dit object beschikt naast de woonkamer over een separate gesitueerde eetkamer van 7 m² .
De gesloten keuken 9 m² is via de woonkamer en de hal bereikbaar en kenmerkt zich door een luxe keukeninstallatie in U opstelling. Deze keukeninstallatie is voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een luxe stoomoven, een aparte combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Een bijzondere uitstraling aan de keuken vormt de authentieke tegelvloer wat de keuken een bijzonder authentiek cachet verleend.
Vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren is een royaal terras met een prachtige overkapping van 21 m² bereikbaar.
De tuin kenmerkt zich door de uitstekende bezonning en optimale privacy. Deze tuin kent een praktische inrichting met een combinatie van een siertuin, speelgazon voor kinderen en diverse terrassen.
Als surplus bevindt zich achter in de tuin een markante berging van 7 m² en een overkapping van 8 m²
Naast de woning is de ruime berging gesitueerd voor stalling van fietsen etc. Voor de berging is een oprit welke plaats biedt voor het parkeren van een voertuig.

Eerste verdieping:
Middels de centrale hal op de begane grond is het markante trappenhuis naar de eerste verdieping bereikbaar.
Kenmerkend is de royale overloop met een plankenvloer uitgevoerd in het traditioneel “Ossenrood”.
Vanuit de overloop is de ouderslaapkamer van 17 m² bereikbaar, deze is voorzien van een erker en planken vloerdelen en beschikt over een airco-installatie. Slaapkamer 2 is 15 m² groot en doet dienst als kinderkamer De slaapkamer heeft een ruime inbouwkast en beschikt eveneens over planken vloerdelen. Slaapkamer 3 is 8 m² groot en doet dienst als multifunctionele kamer maar kan ook als gastenkamer benut worden.
Vanuit de hal is de eigentijdse royale badkamer 7 m² bereikbaar. Deze beschikt over daglichttoetreding, een douche met douchecabine, een dubbele vaste wastafel, ligbad en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Deze multifunctionele tweede verdieping met tentdak en markante authentieke balken bestaat uit een royale slaapkamer, een hobby/atelierruimte en een royale berging.

Bijzonderheden:
– Dit object is voorzien van 12 zonnepanelen eigendom 2021;
– De gehele woning is voorzien van HR++ glas, behalve de badkamer daar is er sprake van HR glas;
– Dit object is voorzien van spouwmuurisolatie;
– De woonkamer is voorzien van vloerisolatie;
– De woning is voorzien van een nieuw dak in 2019 en is volledig geïsoleerd;
– De tweede verdieping is voorzien van een airco-installatie;
– De volledige elektrische installatie is door de huidige eigenaar volledig vernieuwd.

Meer informatie