Terug naar overzicht

Maria hoop

Hertestraat 44

€ 550.000, - k.k.

In landelijke woonomgeving, in verkeersluwe woonstraat, gelegen uitstekend onderhouden en duurzaam afgewerkte riante vrijstaande woning met inpandige garage en privacy biedende achtertuin. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over een royale woonkamer en woon-/leefkeuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de zolder, waar eventueel nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.
De woning verkeert in een uitstekend staat van onderhoud.

Souterrain:
Vanuit de woninghal, middels hardhouten trap, te bereiken souterrain. Het souterrain beschikt over een voorportaal met een tegelvloer, kleine bergruimte en gang met deur naar tuin.
Multifunctionele ruimte, thans in gebruik als bar eveneens voorzien van een tegelvloer. Technische ruimte met opstelling gas cv-ketel (heteluchtverwarming, Huur middels Volta Limburg). Tevens is er een praktische hobbyruimte.
Het souterrain is dus bereikbaar vanuit de woninghal, alsmede vanuit de achtertuin.

Begane grond:
Keurig, verzorgde aangelegde voor-/zijtuin met oprit en overdekte entree.
Ruime ontvangsthal voorzien van een natuurstenen vloer, meterkast en volledig betegelde gastentoilet met wc en fonteintje.
L-vormige woonkamer voorzien van een massieve houten parketvloer, robuuste schouw met gashaard en openslaande deuren naar achtertuin.
Vanuit een speels portaal te bereiken zeer ruime woon-/leefkeuken met keukenopstelling voorzien van een diepvries, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, granieten aanrechtblad, spoelbak, combi-magnetron en diverse kastruimte. Tevens is het plafond voorzien van inbouwspots en heeft men vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
Portaal met toegang tot de de oprit en alsmede de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare hardhouten poort. Praktische bijkeuken met aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger, separate betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit de bijkeuken heeft men eveneens toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van een parketvloer.
Slaapkamer I voorzien van een parketvloer.
Slaapkamer II eveneens voorzien van een parketvloer en toegang tot het riante overdekte balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer III voorzien van een parketvloer toegangsdeur naar vaste trap naar de 2e verdieping.
Volledig betegelde royale badkamer voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, wc, bidet en verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vast trap.
Keurig afgewerkte zolderruimte met 2 dakkapellen. De zolder kan gebruikt worden als extra slaapkamer/werkkamer en beschikt tevens over veel bergruimte.

Tuin:
Keurig verzorgde, privacy biedende achtertuin voorzien van diverse terrassen, zonneluifel met inbouwspots, riante overkapping, gazon en beplantingen. De achtertuin beschikt tevens over een achterom, middels een smeedijzeren hekwerk, en het souterrain is eveneens bereikbaar vanuit de tuin. De tuin is eveneens voorzien van een grondwaterpomp met een beregeninginstallatie voor de voor- en achtertuin.

Algemeen:
– Traditioneel en degelijk gebouwde woning (1980) met een woonoppervlakte van circa 199 m2.
– Gehele woning voorzien van uitstekend onderhouden hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels ingebouwde rolluiken (grotendeels elektrisch)
– De woning is grotendeels onderkelderd, verdeeld over diverse ruimtes, met onder andere een bar en hobbyruimte en is tevens vanuit de tuin bereikbaar.
– Rustige en landelijke locatie met vrij uitzicht over groenvoorziening op schitterend hoekperceel.
– Inpandige garage.
– 15 zonnepanelen geplaatst in 2018 (275Wp, eigendom)
– Verwarming middels een heteluchtverwarmingssysteem.
– In de directe omgeving van de woning zijn goede aansluitingen op de A2, A73 en de Duitse A46.

Locatie:
De Hertestraat is een rustige, woonstraat aan de rand van Maria Hoop (in het Limburgs: D’n Deelgaard). Dit is een van de vele kerkdorpen, met zo’n 1.400 inwoners, van de uitgestrekte gemeente Echt-Susteren. Dit is de gemeente die bekend staat als het smalste stukje Nederland, die gelegen is van de Belgische grens tot aan de Duitse grens. Maria Hoop grenst aan de Duitse grens en is gelegen en aan de gemeentegrens van Roerdalen, in een landelijk en zeer bosrijke omgeving. In het dorp is een basisschool en enkele verenigingen. Voor winkels en andere voorzieningen maken de inwoners gebruik van de naburige dorpen Echt, Montfort, Pey en ook het Duitse Waldfeucht.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Samengesteld dak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 199 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m²
Overige inpandige ruimte ca. 98 m²
Inhoud ca. 825 m³
Perceeloppervlakte ca. 465 m²
Aantal kamers 8 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Hete lucht verwarming, gashaard
Warm water Cv ketel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig