Herlonglaan 9

€ 324.000, - k.k.

Rustig, maar centraal gelegen ruime gezinswoning met aanbouw, tuin, garage, carport en berging aan de Herlonglaan 9, Landgraaf (Nieuwenhagen/Oude Heide).

Indeling:

Parterre:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree. De hal beschikt over een gerenoveerde trap met siergrind, garderobe en een modern, geheel betegeld toilet met ingebouwde ledverlichting.
De sfeervolle woonkamer heeft een uitstekende lichtinval en beschikt over een royale schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er airconditioning voor optimaal comfort. De ruime eethoek is voorzien van een dubbele lichtkoepel met ingebouwde verlichting, wat zorgt voor een prettige sfeer.
De gesloten keuken is modern en luxe afgewerkt, met een hoogwaardig aanrechtblad aan beide zijden. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur: design RVS-afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderkast, waar zich de cv-ketel (huur, 2011) en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden.
De gehele parterre is voorzien van een stijlvolle tegelvloer in natuursteenlook (120 x 60 cm).

Tuin:
Via de schuifpui en de garage bereikt u de geheel omsloten, zonnige achtertuin, die grotendeels is bestraat en daardoor onderhoudsarm is. Naast de woning ligt een ruime oprit met een aluminium carport, voorzien van ingebouwde ledverlichting.
De verwarmde garage is keurig afgewerkt en beschikt over een betegelde washoek met een aansluiting voor de wasmachine en een gootsteen.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een siergrindvloer, een inbouwkast, een airco-unit en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, respectievelijk:
1) 3.96 m x 3.35 m
2) 3.96 m / 3.26 m x 3.17 m
3) 2.55 m x 2.13 m
De grote slaapkamer geniet van veel natuurlijk licht en beschikt over een deur naar het platte dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
De luxe, geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloop-regendouche met een hardglazen douchewand, een tweede vrijhangend toilet, een wastafel met ombouwmeubel, handdoekradiator en een aparte waskast.

Bijzonderheden:
– De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand Brunssummerheide, Winkelcentrum Op de Kamp, scholen en de N300;
– Het betreft een geliefde en rustige wijk;
– De woning is vanaf december 2011 vrijwel geheel gerenoveerd;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– De woning beschikt over 11 zonnepanelen in gemeentelijk project;

Rustig, maar centraal gelegen ruime gezinswoning met aanbouw, tuin, garage, carport en berging aan de Herlonglaan 9, Landgraaf (Nieuwenhagen/Oude Heide). Indeling: Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree. De hal beschikt over een gerenoveerde trap met siergrind, garderobe en een modern, geheel betegeld toilet met ingebouwde…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 324.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m²
Externe bergruimte ca. 19 m²
Inhoud ca. 354 m³
Perceeloppervlakte ca. 268 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2011
Eigendom Huur
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 97 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Aangebouwd steen