Hemelboomlaan 4

€ 515.000, - k.k.

Ruime vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, 12 zonnepanelen, twee airco’s, volledig isolatiepakket, twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers, energielabel A en de mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis gelegen op een ruim perceel van 400m²!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal (ca. 7m²) met toegang tot het toilet, trapopgang, meterkast, keuken en woonkamer. De ruime woonkamer met aansluitend de aanbouw (totaal ca. 53m²) is voorzien van een fraaie parketvloer van eikenhout, sfeervolle haard en optimaal tuincontact door de grote raampartijen en openslaande deuren. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de half open keuken (ca. 10m²) met kasten aan weerszijden en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-ovenmagnetron, koelkast en diepvries.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, muurkast, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 12.5 en 15m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De ruime badkamer (ca. 9.5m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met dubbele kraan en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (totaal ca. 13m²) met de Cv-opstelling (Nefit, 2023, eigendom) en een dakraam. De verdieping is afgewerkt met isolerende Unidek platen en hierdoor is op deze verdieping eenvoudig de derde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De woning is gunstig gelegen op het perceel met tuin rondom van ca. 285m². De achtertuin, welke op het zuidwesten is georiënteerd, is goed onderhouden en geheel omsloten. De tuin is voorzien van een vlonderterras, kiezelborders, beklinkerd terras, een dubbele achterom en een berging (mogelijk garage) van ca. 26.5m² welke eventueel als kantoor of praktijk aan huis kan worden gebruikt. Deze ruimte beschikt over een eigen ingang, praktijkruime met witgoedaansluitingen en spoelbak, eigen meterkast, badkamer met toilet en douche en een achterliggende berging (ca. 7m²). Ook is er nog een vrijstaand tuinhuis aanwezig van ca. 4.5m².

Nadere bijzonderheden:
– Ruime vrijstaande woning op een centrale locatie;
– Voorzien van 12 zonnepanelen en twee airco’s;
– Voorzien van energielabel A met dak-, spouw- en vloerisolatie;
– Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing;
– Voorzien van rolluiken;
– Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis;
– Uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken);
– Gelegen nabij mooi natuur- en wandelgebied;
– Gelegen op loopafstand van het station;
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, direct in de straat en in de omliggende straten;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in het “Bunderveld”. Bunde is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht en heeft goede verbindingen naar alle windstreken (op- en afrit A2 en A79, treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen). Deze bereikbaarheid is ook in de toekomst gegarandeerd. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (Bunderbos, Maas- en Geuldal), de aanwezigheid van twee basisscholen, de winkelvoorzieningen en Bunde biedt u voor nu en in de toekomst een waardevaste investering en een prettig woonklimaat.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3 m²
Externe bergruimte ca. 31 m²
Inhoud ca. 494 m³
Perceeloppervlakte ca. 400 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Garage mogelijk