Heistershof 38

€ 329.000, - k.k.

Aan de rand van Montfort, in verkeersluwe, kindvriendelijke woonomgeving gelegen recent gemoderniseerde halfvrijstaande woning met carport, onderkelderde garage en ruime achtertuin.

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit met carport (geschikt voor meerdere auto’s) en entree woning.
Ontvangsthal voorzien van een laminaatvloer, meterkast en garderobenis. Vernieuwde, betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer eveneens voorzien van een laminaatvloer, deels verlaagd plafond (koof rondom) met verlichting en grote raampartij met uitzicht over woonpleintje.
Aangebouwde keuken met nieuwe keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, design-afzuigkap, koel-/vriescombinatie (ter overname), heteluchtoven, vaatwasser en diverse kastruimte. De keuken is tevens voorzien van een lichtkoepel, grote raampartij en loopdeur naar achtertuin. De oprit/carport is tevens bereikbaar vanuit de keuken.
Volledig opnieuw aangelegde achtertuin met overkapping, sierbestrating met diverse terras, kunstgras, pergola en nieuwe erfafscheiding.
Ruime garage, annex bijkeuken met keukenblok en aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger. De volledige garage is voorzien van een multifunctionele kelder, bereikbaar middels gemetselde trap vanuit de tuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer. De eerste verdieping beschikte over 3 slaapkamers, echter is van de achtergelegen slaapkamer een inloop-kledingkast gemaakt vanuit de grootste slaapkamer. Dit kan eventueel weer verbouwd worden tot 3 slaapkamers. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken.
Volledig vernieuwde, luxe badkamer met inloopdouche, zwevend closet en bijzondere wastafel met spiegel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Bergzolder met opstelling gas cv-combiketel (Vaillant HR 2018, eigendom). Mogelijk tot 4de slaapkamer na realisatie dakkapel of groter dakraam.

Algemeen:
– Woning is gebouwd in 1996, optimaal geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie)
– Nieuwe keuken, badkamer en toilet.
– Kelderruimte, multifunctionele ruimte, onder de garage (23m2)!!!!
– Vaste trap naar 2de verdieping met mogelijkheid tot 4de slaapkamer.
– Overkapping en verzorgd recent vernieuwde privacy biedende achtertuin.
– Fraaie ligging aan ruim opgezet pleintje, kindvriendelijk en verkeersluw!

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Aan de rand van Montfort, in verkeersluwe, kindvriendelijke woonomgeving gelegen recent gemoderniseerde halfvrijstaande woning met carport, onderkelderde garage en ruime achtertuin. Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit met carport (geschikt voor meerdere auto’s) en entree woning. Ontvangsthal voorzien van een laminaatvloer, meterkast en garderobenis. Vernieuwde, betegelde toilet met zwevend…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 30 m²
Externe bergruimte ca. 45 m²
Overige inpandige ruimte ca. 17 m²
Inhoud ca. 363 m³
Perceeloppervlakte ca. 300 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 144 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen