Heimarkt 3

€ 745.000, - k.k.

Op unieke locatie, te midden van de bossen, aan de rand Heythuysen, Gemeente Leudal, gelegen bijzondere vooroorlogse woonboerderij met diverse bijgebouwen, waaronder dubbele garage, berging en zomerverblijf/atelierruimte. De woning is gelegen op een perceel van 7.780 m2. De woning ligt verscholen achter een beukenhaag en is omringd door een bosgebied.

Souterrain:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Middels smeedijzeren hekwerk toegang tot het perceel met een ruime oprit. Entree woning. Ontvangsthal voorzien van een plavuizenvloer. L-vormige, sfeervolle woonkamer, eveneens voorzien van een authentieke plavuizen vloer, robuuste schouw, schoonmetselwerk, met open haard. Verhoging woonkamer, opkamer met trapopgang naar 1ste verdieping.
Ruime keuken met een tegelvloer en complete keukeninrichting voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap vaatwasser, koelkast, magnetron en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar.
Ruime eetkamer/kantoorruimte/ruimte voor aan huis gebonden beroep met muurkast en toegang tot bijkeuken met aansluiting wasautomaat/droger en vanuit hier weer toegang tot de bijkeuken met kastenwand en deur naar achtertuin. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich tevens een praktische berging.
2de ontvangsthal |(achterste gedeelte) eveneens middels voordeur vanaf de oprit bereikbaar. Deze hal is ruim van opzet voorzien van een mooie authentieke tegelvloer en hardhouten trapopgang naar 1ste verdieping.
Betegelde gastentoilet met wc en fonteintje. Volledig betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel.
2de zeer ruim opgezette woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met een authentieke tegelvoer en houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft men met twee dubbele tuindeuren toegang tot het terras en achtertuin en tevens een fraai uitzicht over de tuin.

Eerste Verdieping:
Deze verdieping is middels 2 trappartijen bereikbaar van zowel aan de voorzijde, alsmede achterzijde van de woning. De verdieping beschikt over 2 slaapkamers aan de voorzijde, royale overloop met berging, welke eventueel nog verbouwd kunnen worden tot extra slaapkamers. Stookruimte met opstelling verwarmingsketel.
2de overloop met hardhouten trap naar begane grond. 3de slaapkamer en betegelde 2de badkamer met douche, wc en wastafel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, circa 26m2, voorzien van een tapijtvloer en Veluxdakraam.

Tuin:
De tuin is volledig omsloten en middels een smeedijzeren hekwerk aan zowel de voor-, als zijkant bereikbaar. De tuin is een prachtige natuur met bos, vijverpartij, diverse terrassen en een heus “Bamboe” bos. De tuin is circa 110 meter diep met een maximale breedte van ruim 60 meter en beschikt over diverse wandelpaden. Tevens bevindt zich hier een berging en garage.
De voormalige kippenstal is circa 40 jaar geleden verbouwd tot “zomerhuisje”, welke goed te gebruiken is als kantoor, werkplek, atelier of hobbyruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer en grote raampartijen met fraai uitzicht over de tuin.

Algemeen:
– Ongekende fantastische locatie midden in de natuur en toch dicht bij de voorzieningen van Heythuysen.
– Mogelijkheid om woning te verbouwen tot dubbele bewoning.
– Het achterste gedeelte van de woning is in de jaren ’80 volledig herbouwd.
– Volledig omringd door bossen, natuur en weilanden.
– Woonboerderij gebouwd omstreeks 1930 met een gebruiksoppervlakte van 245m2.
– Zeer ruim perceel van 7.780 m2.
– Fraai atelier/werkplek/kantoor in de tuin van circa 30m2.
– Ligging op zeer korte afstand van het ruim geoutilleerde winkelcentrum van Heythuysen en op korte rij-afstand (15 minuten per auto)
van de stadcentra van Roermond en Weert;

Ligging:
Rustig gelegen, direct nabij de bebouwde kom van het bruisende Heythuysen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en een rijk verenigingsleven binnen handbereik, en centraal ten opzichte van het wegennet en dicht bij Roermond en Weert, is deze woning ideaal. Voor natuurliefhebbers is de ligging perfect, met diverse fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving en nabij de Limburgse Maasplassen.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 245 m²
Externe bergruimte ca. 60 m²
Overige inpandige ruimte ca. 20 m²
Inhoud ca. 925 m³
Perceeloppervlakte ca. 7780 m²
Aantal kamers 7 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Energielabel E
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
Eigendom Eigendom
Ligging Aan bosrand, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 6000 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op afgesloten terrein
Garage Vrijstaand steen, vrijstaand hout, parkeerplaats