Terug naar overzicht

Roermond

Heidebaan 76

€ 589.000, - k.k.

Aan de rustige en kindvriendelijke Heidebaan in Roermond staat deze fijne vrijstaande levensloopbestendige woning. Sfeer, ruimte en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging aan het park en de Maasnielderbeek, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het open karakter van de woning, biedt deze lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere: een inpandig bereikbare garage met vliering en diverse inbouwkasten. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 10 zonnepanelen (2024). Een fijne privacyvolle tuin op het zuidwesten, voorzien van een heerlijk zwembad, maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we onder andere: de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer. Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen een huiselijk ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze royale woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol afgewerkt. De mooie tegelvloer in combinatie met de wanden in warme tinten zorgen voor een ultieme basis.

Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Door de aanwezige airco, creëer jij door de seizoenen heen een aangenaam woonklimaat.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2011, eigendom) en de witgoedaansluiting bevinden. Vanuit de bijkeuken bereiken we de inpandige garage, die voorzien is van een vliering. Opbergruimte in overvloed dus.

Vanuit de hal bereiken we ook één van de slaapkamers en de badkamer. Deze master bedroom is royaal van formaat en sfeervol afgewerkt. Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer en-suite volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en compleet ingericht met: een royale whirlpool, inloopdouche en een wastafel. Een fijne plek om je even heerlijk terug te trekken na een drukke (werk)dag.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamers zijn royaal van formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Momenteel is er een tussenwand geplaatst in één van de slaapkamers, waardoor deze momenteel uit twee delen bestaat. Het creëren van een derde slaapkamer op deze verdieping is hierdoor eenvoudig te realiseren.

De tweede badkamer op deze verdieping is net als de rest van de woning keurig afgewerkt. De ruimte is betegeld in een moderne kleurstelling en compleet ingericht met: (stoom)douche, toilet en een wastafel.

Tuin:
Achter de woning ligt een omsloten tuin die gelegen is op het zuidwesten. Deze tuin biedt daarom de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set onder de overkapping en geniet in alle rust van het buitenleven. De tuin biedt volledige privacy en is verder voorzien van diverse soorten (vaste) beplanting. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. De kers op de taart is toch wel het ingebouwde zwembad. Een heerlijke plek om verkoeling op de zoeken op een warme zomerdag. Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag?

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* 4 (slaap)kamers.
* Energielabel A.
* Volledige isolatie, dubbel glas en vloerverwarming.
* 10 zonnepanelen (2024).
* Kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne omgeving, op loopafstand van het park en de Maasnielderbeek. De wijk biedt een diversiteit aan woningstijlen, van moderne appartementen tot charmante eengezinswoningen, waardoor er voor elk wat wils is. Rustige straten, kindvriendelijke buurten en een hechte gemeenschap maken de wijk tot een ideale plek om te wonen. Voor de dagelijkse behoeften zijn er tal van winkels en voorzieningen in de buurt. De wijk heeft supermarkten, scholen, gezondheidszorg en recreatieve faciliteiten, allemaal binnen handbereik.

Met een uitstekende verbindingen naar het stadscentrum van Roermond en de snelwegen is de wijk goed bereikbaar. Je bent binnen enkele minuten in het bruisende hart van de stad, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en entertainment. Daarnaast is ook de A73 is binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Venlo, Sittard en Maastricht met de auto goed bereikbaar zijn.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 20 m²
Overige inpandige ruimte ca. 33 m²
Inhoud ca. 441 m³
Perceeloppervlakte ca. 530 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Ligging Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 221 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig