Heibosweg 5

€ 749.000, - k.k.

Op zoek naar de perfecte combinatie van luxe, privacy en comfort? Dan is deze schitterende vrijstaande bungalow op royaal perceel de ideale woning voor u. De instapklare bungalow is omgeven door groen, met een oprijlaan die leidt naar de bungalow, geniet u hier van volledige privacy en rust. De bungalow is de laatste jaren grotendeels gerenoveerd en beschikt over een ruime inpandige garage met plek voor 3 auto’s, open leefkeuken, overdekt terras, 3 slaapkamers en een bosrijke tuin. De bungalow is gelegen aan de Heibosweg 5 te Landgraaf/ Schaesberg.

Middels de royale oprijlaan bereikt men het fraaie perceel met de hoger gelegen bungalow. De oprijlaan beschikt over de ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen waardoor u gasten vellig kunnen parkeren op eigen terrein. Daarnaast bevindt zich aan de rechterzijde een dubbele elektrisch bedienbare sectionaalpoot met eveneens nog eens 3-tal parkeerplekken.

Souterrain:
De bungalow is geheel onderkelderd en verdeeld in diversen ruimtes w.o.
1) separate wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur, wasbakje en voldoende opslagruimte
2) verwarmde garage 5.33 x 3.93, hier bevindt zich tevens de meterkast en vanuit hier heeft men een directe doorgang naar de dubbele garage die weer naadloos aansluit op de oprijlaan
3) bergruimte (1) 3.87 x 3.37 met mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer
4) bergruimte (2) 3.94 x 1.65 alwaar combi cv HR hangt (Nefit, bwj. 2011, eigendom)
5) Dubbele garage 8.26 x 5.16 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (incl. afstandsbediening) en toegang tot de oprijlaan

Parterre:
Middels de parkachtig aangelegde voortuin en trappartij bereikt men de overdekte entree met geïntegreerde ledverlichting. Zodra men de ontvangsthal betreedt voelt men direct de huiselijke sfeer die de huidige bewoners gecreëerd hebben middels de neutrale kleurstellingen en rustige materiaalkeuzes. De centrale hal vormt het hart van het huis en fungeert als verbindingspunt naar de omliggende vertrekken, beschikt verder over een airconditioning en garderobe. Het gastentoilet heeft een moderne en strakke afwerking en beschikt over een fonteintje.
In deze lichte en ruimtelijke woonkamer voelt men zich direct thuis. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, die de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De open indeling verbindt de woonkamer en keuken naadloos, wat perfect is voor zowel gezellige avonden met familie als het ontvangen van gasten. De moderne open keuken is volledig uitgerust en biedt alles wat u nodig heeft om heerlijk te kunnen koken voor uw familie of vrienden, zonder dat u het contact met uw gasten verliest. Vanuit elke zijde van de woonkamer en keuken heeft men een prachtig uitzicht op de bosrijke tuin wat zorgt voor een oase van rust. Middels de schuifpui vanuit de woonkamer heeft men direct tuincontact.

Slaapvleugel:
Aan de linkerzijde vanuit de hal bereikt men de slaapvleugel waardoor u zich heerlijk kunt afzonderen van de rest van de activiteiten in het huis. De bungalow beschikt aan deze zijde over drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.54 x 3.05 momenteel in gebruik als kantoorruimte
2) 2.53 x 2.39 momenteel in gebruik als inloopkast
3) 6.02 x 3.54 hoofdslaapkamer met inbouwkast, airconditioning voor een aangename kamertemperatuur en openslaande deuren die u begeleiden naar de prachtige tuin.
Aan deze zijde bevindt zich tevens de recent geheel gerenoveerde badkamer met ruime inloopdouche voorzien van inbouwkranen, tweede vrijhangend toilet, designradiator, vrijstaand ligbad, wastafel, mechanische afzuiging, spiegel met geïntrigeerde verwarming en verlichting. De speciaal aangebrachte lichtstraat (koepel) zorgt voor een natuurlijke lichtinval.

Tuin:
Deze bosrijke tuin biedt alles waar u naar op zoekt bent als u thuis komt na een drukke dag, namelijk rust en privacy. De tuin is vanuit de woonkamer, keuken, slaapkamer en twee afsluitbare zijingangen goed te bereiken en tevens geheel omheind, ideaal voor hondenliefhebbers. De tuin beschikt over diversen bomen die voor een natuurlijke beschutting en schaduw zorgen op warme zomerse dagen. Aan de keukenzijde hebben de huidige eigenaren een royale en professionele overkapping laten plaatsen waar men het gehele jaar kan genieten van de tuin. De overkapping is voorzien van 2 lichtkoepels met veiligheidsglas en geïntegreerde verlichting. Ook de zonaanbidder heeft niks te klagen gezien aan de woonkamerzijde nog een tweede terras is gerealiseerd, ideaal
voor het plaatsen van een loungebank.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++);
– 80% van de kozijnen zijn in 2020 vernieuwd door de huidige eigenaren;
– Energielabel C;
– Het platte dak is in 2023 geheel vernieuwd en extra geïsoleerd met 60mm pirisolatie;
– Oprit geschikt voor het parkeren van 5 auto’s en inpandige garage voor het parkeren van 3 auto’s;
– Overkapping geplaatst in 2022 met twee hardglazen lichtkoepels en geïntegreerde ledverlichting;
– De bungalow is gelegen op een royaal perceel van ca. 1962m²;
– De hoofdslaapkamer en de hal zijn voorzien van twee airco’s (koelen en verwarmen);
– Voordeur/ portaal geheel vernieuwd in 2020;
– Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer in souterrain;
– Het gehele woonhuis is in 2020 geheel glad gestuct (wanden en plafonds);
– De gehele slaapvleugel is voorzien van een 6-tal elektrisch bedienbare rolluiken (Sompfy-systeem);
– De gehele buitenzijde is in 2021 en deels 2024 geschilderd;
– Het alarmsysteem werkt ook via Sompfy en wordt ter overname aangeboden;
– De bungalow is gelegen nabij natuurgebied “Brunssummerheide”, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.