Heerstraat Zuid 61

€ 339.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een woning in het centrum van Stein? Dan is deze twee-onder-één-kap woning met drie slaapkamers, garage en ruime oprit echt iets voor u! Interesse? Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling:

Onderverdieping:
Provisiekelder (ca. 7.7m²).

Begane grond
Overdekte entree. Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom aansluiting) en modern toilet met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 32.5m²) met parketvloer en houtkachel. In de aanbouw gerealiseerde keuken/eetkamer (ca. 27.5m²) met geïsoleerde grindvloer met vloerverwarming en aanbouwcombinatie voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en granieten blad. Bij de overgang tussen woonkamer en aanbouw is een prachtige lichtstraat gerealiseerd waardoor er veel lichtinval in huis is. Verder geeft de keuken toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen. Achter de aanbouw is een kleine terrasoverkapping, bereikbaar via de tuindeuren in de eetkamer.
Geheel omsloten, zonnige en circa 26 meter diepe achtertuin. Oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Garage (ca. 30.7m²) met elektrische kantelpoort, smeerput en krachtstroomaansluiting. Achter de garage is een overkapping t.b.v. houtopslag. Verder is in de tuin nog een L-vormig overdekt terras van ca. 23m² met water- en stroomaansluitingen.

Eerste verdieping
Overloop. Drie mooi afgewerkte slaapkamers (respectievelijk, 11.9m², 10m² en 7.3m²), allen voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. Moderne badkamer (ca. 5.1m²) met whirlpool ligbad, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel. Separate doucheruimte / 2e badkamer met inloopdouche incl. regendouche.

Tweede verdieping
Zolderberging (bereikbaar via vlizotrap) met een nokhoogte van 1.75 meter. Op zolder is de opstelling van de CV-combiketel (merk Remeha Calenta, eigendom, bwjr. 2010).

Nadere bijzonderheden
– De woning is onlangs geheel gemoderniseerd en dus instapklaar;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (vrijwel geheel HR++) beglazing;
– Modern sanitair (toilet en twee badkamers);
– Vloerverwarming in hal, toilet, aanbouw, wasruimte, badkamer en douche;
– De eerste verdieping is voorzien van een airco en van (deels elektrische) rolluiken;
– De woning heeft vloer- (deels/aanbouw), spouw-, glas- en dakisolatie;
– Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s;
– Ligging nabij het (winkel)centrum van Stein en uitvalswegen.

De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. Dit gedeelte van de Heerstraat ligt vak nabij het nieuwe winkelcentrum van Stein.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 27 m²
Externe bergruimte ca. 30 m²
Overige inpandige ruimte ca. 17 m²
Inhoud ca. 465 m³
Perceeloppervlakte ca. 378 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Ligging In centrum, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 170 m²
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Garage Vrijstaand steen