Heerlenerweg 37

€ 649.000, - k.k.

In de wijk Leyenbroek, nabij het stadspark en aan de voet van de Kollenberg ligt deze riante vrijstaande woning met zwembad. De woning biedt verrassend veel ruimte. Met name het ruime souterrain zorgt voor veel ruimte en vele gebruiksmogelijkheden. Uniek is de multifunctionele ruimte met inkijk in het zwembad.

Souterrain:
De gang biedt toegang tot de diverse leefruimtes. Waaronder de kantoorruimte, de twee hobbyruimtes, de tweede badkamer, de technische ruimte en de garage.
De kantoorruimte (ca. 34 m²) is voorzien van een airco en biedt een uniek zicht in het zwembad. De hobbyruimtes (ca. 24 m² en 16 m²) zijn natuurlijk voor meerdere doeleinden geschikt. Denk ook aan extra slaapkamers of thuiswerkplekken. De ruimtes zijn eveneens voorzien van een airconditioning en de grootste hobbyruimte beschikt over een aantal praktische inbouwkasten.
De badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De inpandige garage (ca. 24 m²) is voorzien van een elektrische poort en een wastafel. Naast de garage is de oprit en de carport.

Begane grond:
Via de overdekte entree is de hal bereikbaar. In de hal zijn de meterkast en het toilet gesitueerd. De woonkamer is zeer ruim en door de grote raamoppervlaktes is deze heerlijk licht. Tevens is de woonkamer voorzien van een open haard van het merk Boley.
De keuken is voorzien van een aanrechtcombinatie met de navolgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven, spoelbak, koelkast, inductie kookplaat, en een afzuigkap. De woonkamer en keuken samen zijn ca. 71 m².
De twee schuifdeuren geven toegang tot de tuin met zwembad. De haag van haagbeuk zorgt voor veel privacy. Het zwembad is voorzien van een volautomatische installatie en een automatisch roldek. Het terras tussen de woning en het zwembad is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm van het merk Weimar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers (ca. 17 m³, 14 m² en 11 m²). De badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet.

Nadere bijzonderheden:
– Verrassend ruime woning;
– De woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
– Tuin met terras en luxe zwembad;
– Zowel de hobbyruimtes, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn elk voorzien van airconditioning die kan koelen en verwarmen;
– Grotendeels aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 257 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 35 m²
Overige inpandige ruimte ca. 24 m²
Inhoud ca. 855 m³
Perceeloppervlakte ca. 564 m²
Aantal kamers 7 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, zwembad, airconditioning
Energielabel E
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig