Heer Ottostraat 31 A

€ 350.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een instapklare woning waarvan het woonoppervlakte nog makkelijk uitgebreid kan worden? Dan is deze twee-onder-een-kap woning met drie slaapkamers, moderne badkamer, garage en een zolderruimte van ca. 30m² met een nokhoogte van 3.10 meter echt iets voor U. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Begane grond:
Hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 36.7m²) met veel lichtinval. Keuken (ca. 7.2m²) met SieMatic aanrechtcombinatie voorzien granieten aanrechtblad en de volgende apparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 4m²) met witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer en bijkeuken bereikbaar overdekt terras (ca. 9m²). Op het westen georiënteerde, geheel omsloten achtertuin met vrij uitzicht naar de achterzijde. Garage (ca. 17.4m²) met kantelpoort voorzien van een loopdeur en een extra loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is een carport met lichtkoepel.

Eerste verdieping:
Overloop met airco. Drie slaapkamers (ca. 15m², 10.7m² en 8.2m²). Op de grootste slaapkamer is een vaste kastenwand en de gehele verdieping behalve de badkamer is voorzien van doorlopende laminaatvloeren. Moderne, ruime badkamer (ca. 8.5m²) met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en badmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Door de hoge nok (circa 3,10 meter) is hier voldoende ruimte voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. Het woonoppervlakte kan daardoor op eenvoudige wijze met ruim 30m² uitgebreid worden. Hier is tevens opstelling van de CV-combiketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2015, eigendom).

Nadere bijzonderheden:
– Schitterende badkamer;
– Royale zolderruimte. Het woonoppervlakte van 108m² kan op eenvoudige wijze met 30m² vergroot worden tot 138m²;
– Eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
– Carport naast het huis en een overdekt terras achter de woonkamer;
– Voorzien van dubbele beglazing en van dak-, spouw- en vloerisolatie;
– Rustig, maar toch centraal gelegen nabij uitvalswegen;
– Ideaal voor de starters op de woningmarkt;

Omgeving
Born is een kerkdorp gelegen in de zogenaamde ’taille’ van de Nederlandse provincie Limburg en vormt sinds 2001 een deel van de gemeente Sittard-Geleen. Er wonen circa 6000 mensen. Born is met name bekend door de huisvesting van VDL Nedcar, de grootste Nederlandse autoproducent. Born is gelegen aan de A2 waardoor ook steden als Eindhoven, Roermond, Heerlen, Maastricht, België en Duitsland makkelijk te bereiken zijn. Het dorp heeft veel voorzieningen zoals winkels en scholen.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 27 m²
Overige inpandige ruimte ca. 48 m²
Inhoud ca. 515 m³
Perceeloppervlakte ca. 238 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 100 m²
Ligging hoofdtuin West
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen